房?jī)r(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的影響——以珠三角地區(qū)為例
關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)水平 城市創(chuàng)新能力 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
摘要：在對(duì)珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)水平進(jìn)行測(cè)度的基礎(chǔ)上,結(jié)合空間計(jì)量模型和面板數(shù)據(jù)模型,從時(shí)空維度揭示了房?jī)r(jià)水平、城市創(chuàng)新能力對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的影響機(jī)制。結(jié)果顯示:珠三角9個(gè)城市的房?jī)r(jià)水平對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有明顯的負(fù)面影響,這種影響機(jī)制存在著直接和間接兩種途徑:一種是城市房?jī)r(jià)水平會(huì)直接對(duì)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)產(chǎn)生顯著的抑制作用,另一種是城市房?jī)r(jià)通過降低城市創(chuàng)新能力和城市投資效率進(jìn)而間接抑制產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí);珠三角地區(qū)其他城市的房?jī)r(jià)水平會(huì)對(duì)本市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)產(chǎn)生顯著的負(fù)向影響,而城市房?jī)r(jià)差異也對(duì)本市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有顯著的抑制作用。
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