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關(guān)鍵詞：土地制度 住宅問題 市場化 宏觀調(diào)控 

摘要：改革開放以來,中國土地與住宅領(lǐng)域市場化改革不斷深入,城鎮(zhèn)居民居住條件得到顯著改善。但是市場化也衍生出一系列新的矛盾與問題,其中最為突出的是大城市特別是一線城市房價(jià)房租出現(xiàn)快速上漲,住宅市場的發(fā)展與城鎮(zhèn)居民真實(shí)需求嚴(yán)重脫節(jié)。馬克思恩格斯曾對(duì)資本主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的土地和住宅問題進(jìn)行過深入研究,對(duì)未來社會(huì)主義國家的住房制度也進(jìn)行過一系列原則性設(shè)想。研究馬克思恩格斯的土地與住宅思想,對(duì)于總結(jié)當(dāng)前處理土地和住宅問題的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),構(gòu)建符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的新時(shí)代住房制度,具有重要的理論與實(shí)踐意義。

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