導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇開(kāi)發(fā)方案，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

我區(qū)地形地貌起伏較大，海岸線較長(zhǎng)，花崗巖山體多，地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)復(fù)雜。近年來(lái)，隨著礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)和城鄉(xiāng)建設(shè)活動(dòng)的增加，地質(zhì)地貌發(fā)生許多新的變化，受汛期降水影響，極易誘發(fā)崩塌、泥（渣）石流、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)生在汛期的特點(diǎn)，我區(qū)地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防范期為7—9月份。

二、地質(zhì)災(zāi)害隱患分布

我區(qū)地質(zhì)災(zāi)害主要為崩塌和泥（渣）石流。

崩塌主要分布在生產(chǎn)礦山及已關(guān)閉采石場(chǎng)的礦區(qū)范圍內(nèi)和挖山平整場(chǎng)地形成的廠區(qū)周邊。目前，中航船廠廠區(qū)東、南部邊坡，三進(jìn)船業(yè)廠區(qū)辦公樓北部陡崖存在崩塌地質(zhì)災(zāi)害隱患。

泥（渣）石流主要分布在鎮(zhèn)和鎮(zhèn)采石場(chǎng)集中開(kāi)采區(qū)內(nèi)。開(kāi)采剝離產(chǎn)生的廢石、廢渣堆放在沖溝內(nèi)，未及時(shí)清理或搬運(yùn)，汛期遇到強(qiáng)降水極易形成泥（渣）石流。

三、地質(zhì)災(zāi)害防治措施

1、加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)治理。對(duì)崩塌地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)，要因地制宜進(jìn)行削坡減重處理，將邊坡控制在安全范圍內(nèi)，坡腳要建攔石壩，坡面栽種植被，頂部做好疏排水工程，劃定危險(xiǎn)區(qū)域并進(jìn)行隔離，在醒目位置設(shè)立危險(xiǎn)警示標(biāo)志，并建立群測(cè)群防體系，加強(qiáng)日常監(jiān)測(cè)，堅(jiān)持汛期值班、災(zāi)情速報(bào)制度，及時(shí)處理危巖體，并制定相應(yīng)避讓措施。對(duì)泥（渣）石流隱患點(diǎn)，在設(shè)立警示標(biāo)志的同時(shí)，要將沖溝內(nèi)堆積的廢石、廢渣及時(shí)清理，或異地堆放，或建攔石壩，以消除或減輕汛期災(zāi)害造成的損失；遇到惡劣天氣，要加大巡查力度，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理并迅速上報(bào)。

2、加大建材開(kāi)采區(qū)監(jiān)管力度。對(duì)正在開(kāi)采的采石場(chǎng)，要安排專(zhuān)人隨時(shí)觀測(cè)作業(yè)面周邊的情況，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情立即報(bào)告，并采取措施，消除隱患，或撤離施工人員進(jìn)行避讓?zhuān)粚?duì)存在較大地質(zhì)災(zāi)害隱患的采石場(chǎng)要限期停產(chǎn)整頓，對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育，提高安全和地質(zhì)災(zāi)害防治意識(shí)。對(duì)已關(guān)停的礦山，要安排地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)人員對(duì)邊坡進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)處理各種災(zāi)害隱患；處理難度大或不宜采取工程措施的，要設(shè)立警示標(biāo)志，提醒游人主動(dòng)避讓。

3、加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管。國(guó)土資源分局對(duì)新上建設(shè)項(xiàng)目依法進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估；對(duì)正在進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目要加大巡回檢查力度，避免人為誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害；已經(jīng)出現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害隱患的，督促責(zé)任單位立即整治。公安、供電等部門(mén)要大力配合監(jiān)管工作，對(duì)破壞地質(zhì)環(huán)境、加重地質(zhì)災(zāi)害的建設(shè)項(xiàng)目，要停止爆破物品和電力供應(yīng)。

4、完善地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警體系。國(guó)土、環(huán)保、安監(jiān)等部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和礦山地質(zhì)災(zāi)害隱患的調(diào)查，查清災(zāi)害隱患點(diǎn)的分布，制定和落實(shí)防災(zāi)治理措施；國(guó)土、建設(shè)、農(nóng)經(jīng)等部門(mén)要密切配合，認(rèn)真搞好災(zāi)情監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)工作。

篇2

野花組合是將不同特性的野花品種，按照不同的用途，采用科學(xué)配方進(jìn)行混合，充分發(fā)揮植物本身具有的形態(tài)、線條、色彩自然美，達(dá)到和諧的自然景觀效果。我縣立地條件復(fù)雜，通過(guò)精心選擇耐寒、耐旱、耐瘠薄、耐鹽堿的品種，在現(xiàn)有綠化基礎(chǔ)上，組織實(shí)施野花組合工程，快速提升我縣綠化美化檔次，實(shí)現(xiàn)三季有花、四季有綠，改善生態(tài)環(huán)境，達(dá)到一次播種、多年受益的效果。

基本原則

1、統(tǒng)一性原則。實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一部署，統(tǒng)一實(shí)施。

2、因地制宜原則。按照整體統(tǒng)一、局部變化、因地制宜的原則進(jìn)行組合，堅(jiān)持多色彩、多層次，尊重自然規(guī)律，科學(xué)合理地選擇組合方式。

3、保護(hù)性原則。在保護(hù)好現(xiàn)有林帶、景觀和基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上，妥善處理好土地占用、農(nóng)民利益、工程建設(shè)之間的關(guān)系。

工作目標(biāo)

按照上級(jí)任務(wù)安排，結(jié)合我縣實(shí)際，此次野花組合工程播種量為3000公斤，播種面積為845畝。主要工作任務(wù)有三項(xiàng)。

1、縣內(nèi)各級(jí)干線公路美化。縣內(nèi)各級(jí)干線公路野花組合播種面積200畝，主要分布在灤海公路、唐港公路和遷曹線南段、古柳線北段、西曾線東段以及唐港高速、沿海高速、灤海公路、唐港公路各節(jié)點(diǎn)，以加油站、出入口、交叉節(jié)點(diǎn)等窗口區(qū)域?yàn)橹?，進(jìn)行野花組合生態(tài)走廊建設(shè)。

2、城區(qū)美化。播種面積495畝，主要分布在和諧路高速收費(fèi)站至蒙牛公司、嘴東大街（和諧路至文化路）段、東環(huán)片林、北河公園、文化路兩側(cè)（嘴東大街至牤牛河段）；北河公園；環(huán)城水系；相關(guān)社區(qū)、小區(qū)等。

3、鎮(zhèn)所在地和示范村美化。播種面積150畝，對(duì)鎮(zhèn)所在地和示范村進(jìn)行野花組合景觀綠化。

任務(wù)安排

㈠道路兩側(cè)及節(jié)點(diǎn)野花組合景觀建設(shè)

重點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹饕咚俟犯删€節(jié)點(diǎn)、加油站、高速出入口；新農(nóng)村建設(shè)、高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)域、去往項(xiàng)目區(qū)、工業(yè)區(qū)所經(jīng)重點(diǎn)路段。原則上按150米左右間隔，結(jié)合道路實(shí)際情況靈活掌握。

1、灤海公路野花組合。播種面積65畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：通道綠化樹(shù)下，根據(jù)立地條件，按照3米寬度采取條片結(jié)合方式播種，播種長(zhǎng)度為50米，間隔150米。

責(zé)任單位：縣交通運(yùn)輸局

2、唐港公路野花組合。播種面積31畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：通道綠化樹(shù)下，根據(jù)立地條件，按照3米寬度采取條片結(jié)合方式播種，播種長(zhǎng)度為50米，間隔150米。

責(zé)任單位：縣林業(yè)局

3、遷曹線南段野花組合。播種面積18畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以人行道外沿為界，根據(jù)立地條件，按照1米寬度采取條片結(jié)合的方式播種，播種長(zhǎng)度為20米，間隔40米。

責(zé)任單位：縣林業(yè)局

4、西曾線東段、古柳線北段野花組合。播種面積20畝。主要包括西曾線胡各莊到姚王莊段以及西曾至李營(yíng)，古柳線官寨至禾生源高效農(nóng)業(yè)區(qū)。

責(zé)任單位：縣林業(yè)局

5、道路節(jié)點(diǎn)野花組合。播種面積49畝。含西曾線與樂(lè)亭、豐南交界，平青樂(lè)馬城與灤縣交界，唐港高速與長(zhǎng)大線交叉點(diǎn)及李莊戶(hù)橋下節(jié)點(diǎn)，沿海高速與西曾線交叉點(diǎn)以及線下、村莊道路與公路交叉點(diǎn)等。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：道路節(jié)點(diǎn)處空地、廢墟地，宜采用深色調(diào)，同時(shí)考慮與其它綠化美化樹(shù)種的搭配景觀效果。

責(zé)任單位：縣林業(yè)局、相關(guān)鎮(zhèn)

高速出入口野花組合。主要指唐港高速灤南出口、青坨營(yíng)出口、沿海高速灤南南出口，播種面積17畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：高速出入口空地、廢墟地，宜采用具有亮麗色彩的品種，注重色彩搭配，突出視覺(jué)效果。

責(zé)任單位：縣林業(yè)局、相關(guān)鎮(zhèn)

㈡城區(qū)野花組合景觀建設(shè)

1、縣城主要道路野花組合。主要包括縣城嘴東大街、和諧路、友誼路及文化路（嘴東大街至牤牛河段）等縣城主要道路及節(jié)點(diǎn)綠化，播種面積225畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)視野通透程度，考慮與其它景觀的合理銜接，在保持統(tǒng)一連貫的基礎(chǔ)上，與其它綠化樹(shù)種組團(tuán)搭配播種野花組合。

責(zé)任單位：縣住建局、倴城鎮(zhèn)

2、環(huán)城水系野花組合。主要包括北河導(dǎo)流明渠和松樹(shù)段拓寬工程，播種面積150畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以坡頂為主，采用條片結(jié)合的方式播種。護(hù)坡可用先育苗后移栽的方式。

責(zé)任單位：縣水務(wù)局

3、北河公園野花組合。播種面積20畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：采用條片結(jié)合的方式播種。

責(zé)任單位：縣住建局

4、社區(qū)、小區(qū)野花組合。播種面積100畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)、小區(qū)小型花園空地，主要街道兩旁寬度0.3米內(nèi)。

責(zé)任單位：街道辦

㈢鎮(zhèn)所在地及示范村野花組合景觀建設(shè)

鎮(zhèn)政府所在地及示范村街道、路口節(jié)點(diǎn)處，播種面積150畝。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：鎮(zhèn)政府所在地及示范村、中心街道兩旁、街心花園空地，同時(shí)考慮與其它綠化美化樹(shù)種的搭配景觀效果。

責(zé)任單位：各鎮(zhèn)

時(shí)間安排

1、2011年5月12日前，各責(zé)任單位向縣林業(yè)局備案野花組合作業(yè)設(shè)計(jì)，包含播種具體地點(diǎn)、播種量、播種面積、品種組合方式等。野花種子由縣林業(yè)局統(tǒng)一撥付。

2、2011年5月28日至29日，集中培訓(xùn)。

3、2011年6月20日前，完成播種任務(wù)。

4、2011年8月初，縣級(jí)檢查驗(yàn)收，以各責(zé)任單位上報(bào)野花組合作業(yè)設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

保障措施

篇3

以黨的十七屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以“健康、幸福人民”活動(dòng)為契機(jī)，大力開(kāi)展“食鹽安全村”創(chuàng)建活動(dòng)，保障農(nóng)村用鹽安全，消除碘缺乏危害，不斷提高農(nóng)村人民群眾的健康水平，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。

任務(wù)目標(biāo)

從2012年4月開(kāi)始到2013年底，用2年時(shí)間，將全鄉(xiāng)十七個(gè)行政村全部建成“食鹽安全村”。具體目標(biāo)：到2012年11月完成11個(gè)村的“食鹽安全村”的創(chuàng)建任務(wù)；2013年11月底前，剩余6個(gè)村全部完成。

創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)

1、各村民委員會(huì)要高度重視食鹽安全工作，做到有組織機(jī)構(gòu)、有管理辦法、有獎(jiǎng)懲措施、有宣傳標(biāo)語(yǔ)、有宣傳欄，充分普及鹽業(yè)法規(guī)和碘鹽知識(shí)。

2、村內(nèi)碘鹽供應(yīng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”管理，即統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一銷(xiāo)售臺(tái)帳。做到持證經(jīng)營(yíng)，布局合理，服務(wù)到位，臺(tái)帳準(zhǔn)確，遵紀(jì)守法。

3、中小學(xué)生甲狀腺腫大率在4%以下。

基本原則

創(chuàng)建“食鹽安全村”，要廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，搞好教育引導(dǎo)工作，增強(qiáng)村民自覺(jué)性；嚴(yán)禁按人頭將人均消費(fèi)量攤派到戶(hù)；嚴(yán)格創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，保證創(chuàng)建質(zhì)量。

實(shí)施步驟

創(chuàng)建活動(dòng)分三個(gè)階段實(shí)施：

1、動(dòng)員準(zhǔn)備階段（2012年4月）：鄉(xiāng)政府召開(kāi)全鄉(xiāng)“食鹽安全村”創(chuàng)建動(dòng)員大會(huì)，與村民委員會(huì)簽訂《食鹽安全村創(chuàng)建工作責(zé)任書(shū)》；各村召開(kāi)村民創(chuàng)建動(dòng)員會(huì)，與各戶(hù)簽訂《保證食鹽安全承諾書(shū)》。鄉(xiāng)政府對(duì)“食鹽安全村”活動(dòng)進(jìn)行安排部署，各村結(jié)合本村實(shí)際，制定本村行動(dòng)計(jì)劃，明確目標(biāo)任務(wù)。

2、組織實(shí)施階段（2012年5月—2013年11月底）：按照鄉(xiāng)創(chuàng)建“食鹽安全村”實(shí)施方案，全鄉(xiāng)深入開(kāi)展創(chuàng)建活動(dòng)，全面完成創(chuàng)建任務(wù)。

3、檢查驗(yàn)收階段（2012年12月初和2013年12月初分兩批驗(yàn)收）：鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)列入創(chuàng)建計(jì)劃的村進(jìn)行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后上報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)達(dá)標(biāo)村發(fā)放標(biāo)志牌，對(duì)未達(dá)標(biāo)的村通報(bào)批評(píng)，并限期整改達(dá)標(biāo)。

保證措施

篇4

以重要指示為指導(dǎo)，充分認(rèn)識(shí)到病毒感染的肺炎疫情防控工作的歷史責(zé)任感和使命感，始終將人民群眾的生命安全和健康安全放在第一位，高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密部署，積極行動(dòng)，認(rèn)真履職，堅(jiān)決打贏病毒感染的肺炎疫情防控攻堅(jiān)戰(zhàn)。

二、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對(duì)防控工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和指揮協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)區(qū)成立了關(guān)于病毒感染的肺炎疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組由黨工委書(shū)記、管委會(huì)主任任組長(zhǎng)，由黨工委副書(shū)記、管委會(huì)副主任任副組，下設(shè)綜合協(xié)調(diào)、全面排查、市場(chǎng)管控、醫(yī)療救治、輿情管控、后勤保障、環(huán)境整治、紀(jì)律整頓8個(gè)小組合力開(kāi)展單位及轄區(qū)疫情防控各項(xiàng)工作。8個(gè)小組組長(zhǎng)由科級(jí)干部擔(dān)任，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由綜合協(xié)調(diào)組組長(zhǎng)楊波兼任。

三、具體工作措施

1、建立包聯(lián)制度。開(kāi)發(fā)區(qū)每名科級(jí)干部都要分包企業(yè)，由科級(jí)干部直接與所分包的企業(yè)進(jìn)行對(duì)接。

2、全面細(xì)致深入排查。由科級(jí)干部帶隊(duì)，一天兩次對(duì)轄區(qū)企業(yè)進(jìn)行摸排。每天上午9點(diǎn)和下午3點(diǎn)，科級(jí)干部帶領(lǐng)組員全部下沉企業(yè)進(jìn)行檢查，同時(shí)要求企業(yè)對(duì)所有在職人員進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)送輿情管控組，由輿情管控組經(jīng)韓主任同意后上報(bào)區(qū)疫情防控工作辦公室。

3、建立詳細(xì)臺(tái)賬。安排2名人員專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)管理疫情防控工作臺(tái)賬，共建立2個(gè)臺(tái)賬，一是企業(yè)排查情況，由轄區(qū)企業(yè)自查和各科級(jí)干部帶隊(duì)檢查情況構(gòu)成，每日更新數(shù)據(jù)及時(shí)上報(bào)；二是對(duì)確診病例、疑似病例、涉武人員、與確診病例有密切接觸人員、發(fā)熱人員建檔立冊(cè)，做好登記和跟蹤調(diào)查，確保疫情登統(tǒng)信息真實(shí)、完備、及時(shí)，同時(shí)做好信息上報(bào)工作。

4、延遲企業(yè)復(fù)工復(fù)業(yè)和項(xiàng)目開(kāi)工。為減少人員聚集，阻斷疫情傳播，按照《省人民政府辦公廳關(guān)于延遲企業(yè)復(fù)工復(fù)業(yè)的通知》要求，開(kāi)發(fā)區(qū)除志英醫(yī)藥公司外，其余轄區(qū)內(nèi)企業(yè)復(fù)工復(fù)業(yè)和項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間不早于2020年2月9日24時(shí)。由各科級(jí)干部及排查組每日巡查，確保轄區(qū)企業(yè)按文件要求延遲復(fù)工復(fù)業(yè)和項(xiàng)目開(kāi)工。

5、加強(qiáng)宣傳。通過(guò)懸掛條幅、向企業(yè)下發(fā)疫情防控知識(shí)、網(wǎng)絡(luò)、微信等各種宣傳手段，廣泛宣傳預(yù)防和控制相關(guān)知識(shí)，提高廣大人民群眾的自我防護(hù)意識(shí)，同時(shí)公布輿情舉報(bào)電話(huà)，積極收集輿情線索，努力減少疫情傳染和傳播。

篇5

對(duì)于任何一個(gè)企業(yè)來(lái)講，產(chǎn)品永遠(yuǎn)是企業(yè)生存和發(fā)展的基本要素。對(duì)于**冰箱而言，要成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的市場(chǎng)啟動(dòng)，就必須站在市場(chǎng)層面仔細(xì)對(duì)自身產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格研究和界定。考慮從以下四個(gè)方面著手：

（1） 產(chǎn)品包裝

包括：產(chǎn)品宣傳物料的準(zhǔn)備、企業(yè)形象傳播等

（2） 產(chǎn)品組合

根據(jù)產(chǎn)品型號(hào)、價(jià)格等情況，將產(chǎn)品分為三類(lèi)：

A、 利潤(rùn)產(chǎn)品（30%）

目的：帶來(lái)利潤(rùn)空間，樹(shù)立產(chǎn)品市場(chǎng)形象；

B、 銷(xiāo)售產(chǎn)品（60%）

目的：提升市場(chǎng)占有空間，擴(kuò)大市場(chǎng)份額和銷(xiāo)量；

C、 沖市場(chǎng)產(chǎn)品（10%）

目的：無(wú)利潤(rùn)產(chǎn)品，一定階段內(nèi)沖擊市場(chǎng)、占領(lǐng)市場(chǎng)使用

（3） 產(chǎn)品價(jià)格

1、 制定產(chǎn)品出貨價(jià)

價(jià)格包含：廠家的供應(yīng)價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)用+市場(chǎng)宣傳費(fèi)用+經(jīng)銷(xiāo)商返利+公司利潤(rùn)

2、 制定市場(chǎng)銷(xiāo)售政策

A、 采取多讓利經(jīng)銷(xiāo)商的原則。即：供給經(jīng)銷(xiāo)商價(jià)格高，但返利也高。

B、 對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的返利，實(shí)現(xiàn)階梯政策，最大限度的刺激銷(xiāo)售！

（4） 產(chǎn)品渠道

根據(jù)產(chǎn)品的不同品類(lèi)和價(jià)格，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研選擇產(chǎn)品適應(yīng)的渠道：一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)或者三級(jí)市場(chǎng)。哪個(gè)價(jià)位的產(chǎn)品適應(yīng)哪個(gè)渠道，并對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行有效細(xì)分。

一級(jí)市場(chǎng)：以高價(jià)位、高質(zhì)量品種占領(lǐng)，配合相關(guān)的市場(chǎng)宣傳和政策；

二級(jí)市場(chǎng)：以中檔價(jià)位的品種主攻，并配合相關(guān)的市場(chǎng)宣傳品和政策；

三級(jí)市場(chǎng)：選擇沖鋒品種主打該市場(chǎng)，形成基層鞏固。

二、 渠道開(kāi)發(fā)

在界定了產(chǎn)品之后，就要利用產(chǎn)品本身的特性運(yùn)作市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)渠道開(kāi)發(fā)和占領(lǐng)的過(guò)程了。

（1） 渠道選擇

河南市場(chǎng)傳統(tǒng)的劃分豫中、豫東、豫南、豫西、豫北五大塊。

前期通過(guò)一個(gè)月左右的市場(chǎng)調(diào)研，了解各個(gè)區(qū)域的產(chǎn)品接納情況，從而制定市場(chǎng)渠道開(kāi)發(fā)順序，哪個(gè)是重點(diǎn)市場(chǎng)、次重點(diǎn)市場(chǎng)和非重點(diǎn)市場(chǎng)。對(duì)重點(diǎn)市場(chǎng)，傾注60%的精力來(lái)優(yōu)先大力開(kāi)發(fā)、次重點(diǎn)市場(chǎng)傾注30%的力量來(lái)開(kāi)發(fā)，非重點(diǎn)市場(chǎng)10%的精力進(jìn)行簡(jiǎn)單開(kāi)發(fā)。在單個(gè)區(qū)域市場(chǎng)，也劃分出重點(diǎn)、次重點(diǎn)和非重點(diǎn)三級(jí)市場(chǎng)，進(jìn)行有針對(duì)性的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

（注：渠道調(diào)研工作，可以招聘專(zhuān)職人員來(lái)進(jìn)行，也可以通過(guò)支付一定的費(fèi)用借助其它公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)行，務(wù)必講求調(diào)研資料的詳細(xì)、準(zhǔn)確、完備）

（2） 渠道招商

打破傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)人員上門(mén)推銷(xiāo)的模式，以“反向招商”進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)的啟動(dòng)！

需要掌握的資源包括：區(qū)域內(nèi)各個(gè)經(jīng)銷(xiāo)商的手機(jī)聯(lián)系方式、報(bào)紙和電視臺(tái)！

1、 手機(jī)短信

有針對(duì)性的進(jìn)行招商廣告的工作。

2、 報(bào)紙廣告

可以借助《大河報(bào)》或者各個(gè)區(qū)域內(nèi)有影響力的報(bào)紙來(lái)進(jìn)行招商廣告的；

3、 電視廣告

在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)（主要是縣級(jí)電視臺(tái)）進(jìn)行招商廣告的。

（3） 渠道市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

1、促銷(xiāo)方案制定

根據(jù)各地的實(shí)際情況，協(xié)助經(jīng)銷(xiāo)商制定前期市場(chǎng)啟動(dòng)的促銷(xiāo)活動(dòng)！（方案略）

2、有效落實(shí)實(shí)施

公司派駐專(zhuān)人進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的實(shí)施和執(zhí)行，經(jīng)銷(xiāo)商有效協(xié)助！在整個(gè)過(guò)程中，要嚴(yán)把落實(shí)，杜絕弄虛作假。

3、 促銷(xiāo)效果評(píng)估

公司派出專(zhuān)職業(yè)務(wù)人員全程跟蹤促銷(xiāo)活動(dòng)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，修正方案。并在一個(gè)階段活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)本次促銷(xiāo)活動(dòng)的全程費(fèi)銷(xiāo)比進(jìn)行嚴(yán)格核算。

（4） 費(fèi)用預(yù)算

根據(jù)整體運(yùn)營(yíng)情況而定（具體結(jié)果略）

三、 渠道維護(hù)

作為現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)中連接廠家和消費(fèi)者的環(huán)節(jié)—渠道，廠家必須要謹(jǐn)慎對(duì)待?？梢圆扇∠鄳?yīng)的手段和措施，來(lái)建立渠道模式，最大限度的提升渠道的盈利能力。

（1） 金牌客戶(hù)服務(wù)機(jī)制

1、 建立銷(xiāo)售客戶(hù)檔案，實(shí)行一對(duì)一的服務(wù)。

包括：公司對(duì)客戶(hù)的電話(huà)回訪、經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)客戶(hù)的定期免費(fèi)上門(mén)檢修、小禮品贈(zèng)送等。目的是樹(shù)立社會(huì)形象和品牌認(rèn)知度，吸引再次購(gòu)買(mǎi)！

2、 客戶(hù)激勵(lì)機(jī)制

激發(fā)老客戶(hù)的參與意識(shí)，設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，老客戶(hù)每拉動(dòng)一個(gè)新客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)實(shí)行現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)或者禮品獎(jiǎng)勵(lì)，從而不斷提升品牌的市場(chǎng)宣傳！

（2） 專(zhuān)家式營(yíng)銷(xiāo)

1、 公司對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的專(zhuān)家式服務(wù)

為經(jīng)銷(xiāo)商提供在管理、店面、渠道銷(xiāo)售方面的全方位服務(wù)。

2、 經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)客戶(hù)的專(zhuān)家式服務(wù)

經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)客戶(hù)提供的送貨、指導(dǎo)使用、定時(shí)售后服務(wù)等。

（3） 關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)體系

主要是公司與各個(gè)經(jīng)銷(xiāo)商的主要環(huán)節(jié)人員的關(guān)系營(yíng)建，從而為銷(xiāo)售助力！

1、 影響經(jīng)銷(xiāo)商采購(gòu)銷(xiāo)售的關(guān)鍵人物

老板、銷(xiāo)售經(jīng)理、老板娘等！

好處：A、可以更好的銷(xiāo)售本公司產(chǎn)品

B、可以更加詳細(xì)的了解其現(xiàn)金流、渠道資源、客戶(hù)資源等關(guān)系，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。

2、 導(dǎo)購(gòu)人員

A、 直接面對(duì)消費(fèi)者，可以更好的進(jìn)行產(chǎn)品信息傳播；

B、 可以更加有效的影響消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)傾向，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。

篇6

1、電影課程的開(kāi)設(shè)是時(shí)展的需要，是全面提高學(xué)生綜合素質(zhì)的需要。當(dāng)前社會(huì)對(duì)人才的綜合能力要求越來(lái)越高，但目前學(xué)校教育還是以學(xué)科教學(xué)一統(tǒng)天下，因而軟化學(xué)科邊界，促進(jìn)學(xué)生綜合能力的提高，使學(xué)生積極、主動(dòng)、全面發(fā)展越來(lái)越成為基礎(chǔ)教育課程改革的重中之重。觀看影視，是學(xué)生業(yè)余生活的主色調(diào)，學(xué)生從電影電視中獲得的知識(shí)、觀念要比其它渠道得到的多得多。優(yōu)秀電影是一門(mén)綜合藝術(shù)，融戲劇、文學(xué)、繪畫(huà)、音樂(lè)、舞蹈、建筑等多種藝術(shù)形式為一體，有豐富的思想內(nèi)涵和審美題材，是一門(mén)不具學(xué)科分類(lèi)，獨(dú)具知識(shí)性、審美性、思想性、教育性的綜合課程，能與各項(xiàng)育人目標(biāo)有機(jī)整合，通過(guò)優(yōu)秀電影能提高育人實(shí)效，有效地培養(yǎng)學(xué)生的綜合素質(zhì)。2、開(kāi)發(fā)電影課程是切實(shí)提高學(xué)生審美能力的需要。審美能力的強(qiáng)弱，影響人的方方面面，包括對(duì)藝術(shù)的欣賞與創(chuàng)造，對(duì)自然的熱愛(ài)與保護(hù)，對(duì)人的同情與理解，對(duì)現(xiàn)實(shí)生活真善美、假惡丑的辨別與揚(yáng)棄，對(duì)自己的認(rèn)知與調(diào)控，對(duì)未來(lái)的向往與追求等等，它決定了一個(gè)人對(duì)人、對(duì)事、對(duì)社會(huì)、對(duì)自然的態(tài)度和行為，因而審美能力的培養(yǎng)是素質(zhì)教育的基點(diǎn)。優(yōu)秀影片中蘊(yùn)含著豐富的美育內(nèi)涵，充分發(fā)揮電影的美育功能，有利于提高學(xué)生發(fā)現(xiàn)美、感受美、鑒賞美、創(chuàng)造美的能力，促進(jìn)學(xué)生健康、全面、持續(xù)、和諧地發(fā)展。3、電影課程的開(kāi)設(shè)是校本課程開(kāi)發(fā)的需要。各地學(xué)校在貫徹落實(shí)九年義務(wù)教育的同時(shí)，如何根據(jù)本校學(xué)生特點(diǎn)、因地制宜地促進(jìn)學(xué)生全面、主動(dòng)地發(fā)展？如何培養(yǎng)和發(fā)展學(xué)生的個(gè)性？如何使學(xué)校有特色，教師教學(xué)有特點(diǎn)，學(xué)生有特長(zhǎng)？開(kāi)發(fā)切合本校實(shí)際的校本課程不失為明智之舉。而數(shù)以百計(jì)的中外電影名片則可提供給各校足夠的選擇，各校完全有可能從中選出符合本校實(shí)際的電影組合，使之成為校本課程。電影課將教材從單一文字載體變?yōu)榧靶?、聲、光、色”于一體的生動(dòng)、直觀的多載體形式，由單純的學(xué)科形式變?yōu)榫C合藝術(shù)形式，必將以其獨(dú)有的特性引起教育思想、教學(xué)理論、教學(xué)模式、教學(xué)方法等的重大變革，如何聯(lián)系學(xué)生的生活世界、心理世界和個(gè)性特點(diǎn)，把呆板、乏味、說(shuō)教的方法轉(zhuǎn)變?yōu)樯鷦?dòng)、直觀、形象、綜合的方法，把約束式、封閉式、灌輸式的教育模式轉(zhuǎn)為開(kāi)放式、參與式、自我教育式的教學(xué)模式，使電影有效地為全面推進(jìn)素質(zhì)教育服務(wù)，目前還沒(méi)有形成明確可行的常規(guī)和操作體系，能進(jìn)入課堂教學(xué)廣泛使用的電影教案、教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)仍然匱乏。鑒于上述情況，我們選定《電影課程開(kāi)發(fā)》子課題進(jìn)行研究，以探索出一條小學(xué)電影課教學(xué)的良好途徑。

二、研究目標(biāo)

1、形成電影課開(kāi)課教材。要使電影課成為一門(mén)課程，必須要有一套符合學(xué)生特點(diǎn)的、科學(xué)的教材。電影課程開(kāi)發(fā)的研究，就要從數(shù)以百計(jì)的影片中挑選出每個(gè)年級(jí)學(xué)生適合觀賞的影片，科學(xué)地安排好這些影片的觀看順序，使之成為一個(gè)有機(jī)整體——電影課程教材。2、研制出以美育為首，促進(jìn)學(xué)生全面、主動(dòng)、持續(xù)和諧發(fā)展的各年級(jí)教案、教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)。3、形成組織安排學(xué)生按年級(jí)觀片的可行性常規(guī)，如課時(shí)安排、教材處理的基本方法、教學(xué)基本程序、教學(xué)策略、評(píng)價(jià)體系等，規(guī)范電影課程操作體系。4、進(jìn)行電影必修課、選修課、自助餐的研究，研究電影必修課、選修課、自助餐的內(nèi)容、比例和組織管理方法等。

三、研究方法

1、采用座談、問(wèn)卷調(diào)查、統(tǒng)計(jì)等方法挑選出每個(gè)年級(jí)適合觀看的影片，科學(xué)地安排影片的觀看順序，形成各年級(jí)電影課開(kāi)課的教材。2、采用經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法編寫(xiě)電影課程教案及教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)。先由各個(gè)班級(jí)語(yǔ)數(shù)教師討論、設(shè)計(jì)出初稿，然后全年級(jí)其他班級(jí)教師試按照該方案進(jìn)行教學(xué)，并認(rèn)真寫(xiě)好教后感，提出自己對(duì)初稿的修改意見(jiàn)，最后由全年級(jí)教師再討論，由初稿執(zhí)筆者定稿。3、運(yùn)用行動(dòng)研究法，在實(shí)踐中研究，在研究中實(shí)踐，通過(guò)“實(shí)踐——總結(jié)——再實(shí)踐”，展開(kāi)對(duì)電影必修課、選修課、自助餐的內(nèi)容、比例的研究。

四、教案設(shè)計(jì)要求教案的設(shè)計(jì)是電影課程開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，電影課教案的設(shè)計(jì)，既要遵循一般的規(guī)律，又要充分發(fā)揮電影課的優(yōu)勢(shì)，突出實(shí)現(xiàn)以下兩個(gè)轉(zhuǎn)變：

1、轉(zhuǎn)變教師角色，使教師成為學(xué)生學(xué)習(xí)的組織者、指導(dǎo)者、參與者?！坝^世界然后形成世界觀”，學(xué)生的審美能力、思想情操和對(duì)知識(shí)的真正理解是在其目不轉(zhuǎn)睛地、全身心投入地觀看影片和回味影片的過(guò)程中形成的，這是誰(shuí)也代替不了的，因此教師應(yīng)該摒棄以教材為中心，以自己為中心的做法，使自己成為一位學(xué)習(xí)的指導(dǎo)者，一名顧問(wèn)，一位交換意見(jiàn)的參加者，把教案編寫(xiě)的重點(diǎn)放在“導(dǎo)”和“促”上，而不是“填鴨”、“牽?！被颉胺叛颉保@樣才能真正“把課堂還給學(xué)生，讓課堂充滿(mǎn)生命活力”，才能真正促進(jìn)學(xué)生審美能力的提高，使學(xué)生獲得全面、主動(dòng)、持續(xù)、健康發(fā)展的動(dòng)力。2、轉(zhuǎn)變學(xué)生角色，使學(xué)生成為學(xué)習(xí)的主體。人的主體性是素質(zhì)發(fā)展、提高的關(guān)鍵因素，忽視學(xué)生的主體地位必然禁錮學(xué)生發(fā)展的能動(dòng)性，阻礙學(xué)生的發(fā)展。電影課是以喜聞樂(lè)見(jiàn)的形式對(duì)學(xué)生進(jìn)行美感熏陶，不能靠告訴、講解，也不能靠灌輸、命令，只有充分發(fā)揮學(xué)生的主體性，讓學(xué)生在特定的情境中去看、去聽(tīng)、去想、去感受、去體驗(yàn)，才能實(shí)現(xiàn)與影片的共鳴，使電影課充分發(fā)揮具有自然之美、人性之美、充滿(mǎn)情感、知識(shí)和教育性的特點(diǎn)，真正提高學(xué)生的審美品味，促進(jìn)學(xué)生辨別影視片中、現(xiàn)實(shí)生活中的真善美假惡丑能力的提高以及良好行為習(xí)慣的養(yǎng)成、個(gè)性品質(zhì)的發(fā)展。所以電影課應(yīng)該摒棄填鴨式的“灌”或“喂”，最大限度的為學(xué)生提供動(dòng)手、動(dòng)腦、動(dòng)口的機(jī)會(huì)，讓學(xué)生充分感知、體驗(yàn)、鑒賞、質(zhì)疑、爭(zhēng)辯、聯(lián)想、求異、進(jìn)行知識(shí)再創(chuàng)造等，使學(xué)生處于積極、活躍的境地，主動(dòng)去“覓”得可口的“食物”，建立動(dòng)態(tài)的、自主探究的、自我建構(gòu)的學(xué)習(xí)方式，主動(dòng)、生動(dòng)、活潑地發(fā)展。同時(shí)，在教案設(shè)計(jì)中要把握三個(gè)環(huán)節(jié)：1、觀影前：教師在觀影前應(yīng)將影片仔細(xì)看一遍，掌握影片時(shí)代背景、中心內(nèi)容，明確學(xué)生的認(rèn)知水平、心理特點(diǎn)、情知狀態(tài)，找準(zhǔn)放映中需要給學(xué)生點(diǎn)拔之處或激發(fā)學(xué)生想象、思維、體驗(yàn)、討論之處，以便觀影前布置學(xué)生收集有關(guān)資料、了解影片背景，或便于觀影前教師向?qū)W生介紹影片情況，2、觀影中：要把握情感激發(fā)點(diǎn)、想象激發(fā)點(diǎn)、審美關(guān)鍵點(diǎn)、知識(shí)關(guān)鍵點(diǎn)和心理作用點(diǎn)，適當(dāng)點(diǎn)拔、激發(fā)，恰當(dāng)?shù)靥岢鰧徝?、思維或想象要求，引導(dǎo)學(xué)生感悟、品味、體驗(yàn)、討論，使學(xué)生受到豐富形象的感染、真切情感的體驗(yàn)或潛在智慧的啟迪。3、觀影后：引導(dǎo)學(xué)生回味影片精彩情節(jié)和印象深刻之處，進(jìn)行表演、復(fù)述或交流觀后體會(huì)等，進(jìn)一步陶冶性情、美化行為、凈化心靈。

五、教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)原則

1、自主性原則：電影課以其色彩、聲音、影像集于一體特點(diǎn)，容易激發(fā)學(xué)生的興趣，調(diào)動(dòng)學(xué)生的情感因素和擴(kuò)展學(xué)生的想象、思維，激發(fā)學(xué)生的潛能，使學(xué)生處于積極發(fā)展的狀態(tài)之中，因此電影課應(yīng)該充分利用這種優(yōu)勢(shì)，在活動(dòng)設(shè)計(jì)中，要根據(jù)學(xué)生的興趣愛(ài)好、心理狀態(tài)、思維境況，讓學(xué)生主動(dòng)參與、親身實(shí)踐，使學(xué)生成為活動(dòng)的主體，還可讓學(xué)生根據(jù)自己的愛(ài)好、興趣選擇活動(dòng)，積極參與活動(dòng)組織過(guò)程和評(píng)價(jià)過(guò)程，使學(xué)生真正成為發(fā)展的主人。2、實(shí)踐性原則：教輔活動(dòng)的設(shè)計(jì)要讓學(xué)生在實(shí)踐活動(dòng)中動(dòng)手動(dòng)腦，通過(guò)情境式、表演式、訓(xùn)練式、辯析式、討論式等親身體驗(yàn)和實(shí)際操作活動(dòng)發(fā)展學(xué)生發(fā)現(xiàn)美、感受美、鑒賞美、表現(xiàn)美乃至創(chuàng)造美的能力，讓學(xué)生通過(guò)豐富多彩的實(shí)踐獲得直接體驗(yàn)，發(fā)展各項(xiàng)潛能。3、綜合性原則：設(shè)計(jì)的活動(dòng)著眼于培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用多種學(xué)科知識(shí)和多種能力解決問(wèn)題；對(duì)學(xué)生的活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行綜合性考察和評(píng)價(jià)，提高學(xué)生的綜合素質(zhì)。避免僅從單一學(xué)科角度評(píng)價(jià)學(xué)生活動(dòng)中的表現(xiàn)。4、開(kāi)放性原則：設(shè)計(jì)活動(dòng)時(shí)要考慮到建立民主、合作的師生關(guān)系，讓學(xué)生有比較充分的思想、行為自由；活動(dòng)空間可不受課堂場(chǎng)地的限制，應(yīng)根據(jù)確定的活動(dòng)主題來(lái)選擇；活動(dòng)設(shè)計(jì)要有利于開(kāi)放學(xué)生的心理空間，開(kāi)放教材的育人空間，開(kāi)放學(xué)生的經(jīng)驗(yàn)空間和課外生活的空間。1、組織全體教師學(xué)習(xí)新課程理念，學(xué)習(xí)電影課開(kāi)發(fā)的目的、意義、方法、內(nèi)容，觀看《<家潔公司>導(dǎo)看紀(jì)實(shí)》等錄像，學(xué)習(xí)怎樣導(dǎo)看、怎樣編寫(xiě)電影課的教案，教學(xué)的原則、方法等。2、檢查各班VCD、彩電等設(shè)備的情況，有故障的及時(shí)修理。3、檢查教師運(yùn)用VCD定格、回放、選時(shí)播放等技術(shù)操作情況，對(duì)新教師進(jìn)行這方面的補(bǔ)課，強(qiáng)化教師上電影課的技能技巧、熟練程度。5、把每部影片落實(shí)到每個(gè)班的老師，由搭班的兩位老師于4月1日前合作編寫(xiě)好第一次觀看的影片教案和教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)。影片和教案、教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)年級(jí)內(nèi)各班交流使用，其他班的老師在使用的過(guò)程中提出修改意見(jiàn)或另一教法、活動(dòng)方案，修改、增刪、完善，最后返回初撰者手中，再次斟酌并定版。（二）實(shí)施階段（2002年4月——2004年7月）1、逢單周星期二下午第

二、第三節(jié)課開(kāi)設(shè)電影課，組織觀影。以后每學(xué)年選二十部影片組織學(xué)生觀看。

2、逢雙周結(jié)合所看影片，設(shè)計(jì)并開(kāi)展階段性活動(dòng)。3、認(rèn)真檢查教案，深入聽(tīng)課，開(kāi)展研討活動(dòng)，推出典型教案、課例和活動(dòng)，提高教案、教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)的質(zhì)量。4、及時(shí)對(duì)電影課教學(xué)、活動(dòng)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，建立電影課評(píng)價(jià)體系。5、定期回顧、總結(jié)實(shí)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)實(shí)驗(yàn)情況，對(duì)觀影次數(shù)、活動(dòng)安排、教學(xué)方式、評(píng)價(jià)方法等常規(guī)做出相應(yīng)調(diào)整。6、下學(xué)期初多媒體綜合校園網(wǎng)建成后，立即進(jìn)行電影必修課、選修課和自助餐的研究。1、全面總結(jié)，明確電影課開(kāi)課的次數(shù)、活動(dòng)安排、教學(xué)基本程序、教材處理的基本方法、評(píng)價(jià)體系等常規(guī)性做法。2、對(duì)各年級(jí)觀看的影片進(jìn)行全面分析、整理，形成各年級(jí)電影課開(kāi)課的教材，并提出運(yùn)用該教材的指導(dǎo)意見(jiàn)。3、收集、整理并完善各年級(jí)觀影的教案、教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)，按教材順序薈集成冊(cè)，形成各年級(jí)電影課教案和教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)。4、對(duì)實(shí)驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，做出實(shí)驗(yàn)研究報(bào)告。

七、預(yù)期研究成果

1、2002年4月至2002年9月，撰寫(xiě)組織安排學(xué)生按年級(jí)每周觀片常規(guī)化的研究論文及課程安排表。2、2002年4月至2005年1月遴選出100部?jī)?yōu)秀的、適合不同年齡學(xué)生觀看的電影片，進(jìn)行科學(xué)、合理地分配、組合，使之成為各年級(jí)電影課程教材。3、2002年4月至2005年1月編輯好100部電影片的觀映指導(dǎo)（教案及教輔活動(dòng)設(shè)計(jì)），形成《觀影指導(dǎo)》專(zhuān)集。4、2002年4月至2003年1月將電影教學(xué)示范課拍成錄像。5、2002年9月至2005年1月撰寫(xiě)電影課程的課型比例、結(jié)構(gòu)研究報(bào)告。

八、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及分工

1、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)：組長(zhǎng)：伍世馮副組長(zhǎng)：王萬(wàn)輝劉躍輝成員：劉小明、吳小紅、劉小玲、賴(lài)浩、張玉勝2、具體分工：伍世馮校長(zhǎng)負(fù)責(zé)本課題研究規(guī)劃，課題實(shí)施的安排、評(píng)價(jià)、調(diào)整等，指導(dǎo)實(shí)驗(yàn)順利實(shí)施。張玉勝負(fù)責(zé)課件制作、收集與處理各項(xiàng)圖表、數(shù)據(jù)等材料，進(jìn)行結(jié)果分析、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、推廣應(yīng)用等。賴(lài)浩、吳小紅、劉小明、劉小玲、劉躍輝分別負(fù)責(zé)

一、

二、

篇7

為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)集中行動(dòng)的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立由縣委書(shū)記同志任政委，縣長(zhǎng)同志任指揮長(zhǎng)，縣委常委、政法委書(shū)記，縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)，縣委常委、副縣長(zhǎng)兼農(nóng)工委書(shū)記，海港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任，副縣長(zhǎng)，灣國(guó)際旅游島管委會(huì)副主任，縣公安局局長(zhǎng)同志任副指揮長(zhǎng)，國(guó)土（海洋）局、臨港工業(yè)聚集區(qū)管委會(huì)、財(cái)政局、公安局、法院、檢察院、監(jiān)察局、水產(chǎn)局、水務(wù)局、住建局、旅游局、灤河口生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)辦公室、三島開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)調(diào)辦公室等相關(guān)縣直部門(mén)和沿海鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)同志為成員的優(yōu)化沿海環(huán)境整治開(kāi)發(fā)建設(shè)秩序集中行動(dòng)工作指揮部，負(fù)責(zé)集中協(xié)調(diào)解決旅游、沿海工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)用海之間的矛盾，綜合協(xié)調(diào)集中行動(dòng)工作。指揮部下設(shè)辦公室，辦公室主任由縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)同志兼任，辦公室常務(wù)副主任由縣國(guó)土（海洋）局局長(zhǎng)同志兼任，辦公室副主任由縣政府辦公室副主任、督查室主任同志兼任，負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)指揮部議定事項(xiàng)，負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)范養(yǎng)殖用海和征繳海域使用金工作進(jìn)行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)具體治理工作的督導(dǎo)協(xié)調(diào)。

劃分區(qū)域，規(guī)范管理

（一）沿海產(chǎn)業(yè)布局

按照不再擴(kuò)大沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)模的原則，依法對(duì)養(yǎng)殖用?？茖W(xué)規(guī)劃、有序開(kāi)發(fā)，并依據(jù)《省海洋功能區(qū)劃》，將我縣沿海產(chǎn)業(yè)布局劃分為五大板塊：1、灤河口至二灤河口為濕地生態(tài)旅游和養(yǎng)殖用海兼容區(qū)（其中灤河口至網(wǎng)子溝為軍事、風(fēng)電、養(yǎng)殖兼容區(qū)；網(wǎng)子溝至二灤河口重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)）；2、二灤河口至湖林河口為臨港工業(yè)聚集區(qū)（海水養(yǎng)殖退出此區(qū)域）；3、湖林河口至湖林新河為港通運(yùn)輸功能區(qū)；4、湖林新河至大清河口以西2公里為濱海旅游娛樂(lè)功能區(qū)（海水養(yǎng)殖退出此區(qū)域）；5、大清河口以西2公里至灤南邊界為鹽業(yè)、旅游娛樂(lè)、海上風(fēng)電和海水養(yǎng)殖兼容區(qū)（鑒于大清河口至灤南邊界區(qū)域，省海洋功能區(qū)劃、市岸線利用規(guī)劃、灣國(guó)際旅游島總體規(guī)劃、濱海新城總體規(guī)劃、風(fēng)電發(fā)展規(guī)劃、大清河鹽業(yè)發(fā)展規(guī)劃交叉重疊，此區(qū)域水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)維持現(xiàn)狀）。

（二）沿海養(yǎng)殖業(yè)規(guī)范原則

在退出或限制發(fā)展海水養(yǎng)殖的區(qū)域仍按《樂(lè)亭縣人民政府關(guān)于對(duì)沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)實(shí)行控制性管理的通知》規(guī)定實(shí)行控制性管理。在允許發(fā)展沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖的區(qū)域，學(xué)習(xí)借鑒其它地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，海水養(yǎng)殖設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃，市場(chǎng)化運(yùn)作，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，推動(dòng)海水養(yǎng)殖業(yè)向規(guī)范化、高效化發(fā)展?？h國(guó)土(海洋)局作為海洋行政的主管部門(mén)，水產(chǎn)局作為海水養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的業(yè)務(wù)指導(dǎo)部門(mén)，與沿海各鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)調(diào)配合，對(duì)每個(gè)區(qū)域的發(fā)展要制定具體方案。沿海鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)轄區(qū)內(nèi)水產(chǎn)養(yǎng)殖的水、電、路要進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范。水務(wù)局、住建局、臨港工業(yè)聚集區(qū)管委會(huì)、灤河口生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)辦公室等相關(guān)部門(mén)要積極配合，確保工作順利推進(jìn)。所需工作經(jīng)費(fèi)按照收取出讓金的20%提取，其中相關(guān)縣直部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)各10%。

為加強(qiáng)國(guó)有資源性資產(chǎn)管理，按以下原則進(jìn)行規(guī)范。

1、池塘養(yǎng)殖

（1）對(duì)符合規(guī)劃且有手續(xù)的連體養(yǎng)殖池塘，實(shí)際占用面積超出發(fā)證面積20%以下（含20%）的，超出面積按每畝2000元一次性征收使用金，并處以每畝1000元的罰款;實(shí)際占用面積超出發(fā)證面積20%以上-50%（含50%）的，超出面積按每畝2000元一次性征收使用金，并處以每畝3000元的罰款；實(shí)際占用面積超出發(fā)證面積50%以上－100%以下的，超出面積按每畝2000元一次性征收使用金，并處以每畝6000元的罰款；實(shí)際占用面積超出發(fā)證面積100%及以上，按無(wú)手續(xù)獨(dú)立養(yǎng)殖池塘處理。使用金暫收至2014年。池塘養(yǎng)殖規(guī)范后統(tǒng)一換發(fā)使用手續(xù)，使用年限統(tǒng)一到2029年。對(duì)拒不執(zhí)行的，依法收回全部養(yǎng)殖使用權(quán)，并追究法律責(zé)任。

（2）對(duì)符合規(guī)劃但無(wú)手續(xù)的獨(dú)立養(yǎng)殖池塘，按照每畝2000元一次性征收使用金，并處以每畝8000元的罰款，使用金暫收至2014年。使用年限至2029年。對(duì)拒不執(zhí)行的，由國(guó)土機(jī)關(guān)依法立案，并移交相關(guān)部門(mén)追究當(dāng)事人行政責(zé)任和刑事責(zé)任。

（3）對(duì)不符合臨港工業(yè)聚集區(qū)總體規(guī)劃、港總體規(guī)劃、灣國(guó)際旅游島總體規(guī)劃、灤河口生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃等規(guī)劃，但在規(guī)劃頒布前已辦理手續(xù)的，嚴(yán)格按照《樂(lè)亭縣人民政府關(guān)于對(duì)沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)實(shí)行控制性管理的通知》規(guī)定進(jìn)行控制性管理，不準(zhǔn)新建水產(chǎn)工廠化養(yǎng)殖廠或新增工廠化養(yǎng)殖面積，不準(zhǔn)養(yǎng)殖海參等越冬品種，不得再擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，保持養(yǎng)殖現(xiàn)狀，并按區(qū)域規(guī)劃要求和項(xiàng)目建設(shè)情況逐步退出，2014年后另行制定管理辦法；對(duì)不按《樂(lè)亭縣人民政府關(guān)于對(duì)沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)實(shí)行控制性管理的通知》規(guī)定執(zhí)行，私自新建水產(chǎn)工廠化養(yǎng)殖廠或新增工廠化養(yǎng)殖面積、養(yǎng)殖海參等越冬品種、擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模的，限期拆除養(yǎng)殖設(shè)施，恢復(fù)原狀。對(duì)不主動(dòng)拆除的，依法組織拆除，恢復(fù)海域原狀，沒(méi)收非法所得，并處以每畝250元的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。

2、淺海養(yǎng)殖

臨港工業(yè)聚集區(qū)、港京唐港區(qū)、灣國(guó)際旅游島規(guī)劃區(qū)域?qū)?yīng)的淺海養(yǎng)殖全部退出。灤河口至二灤河口區(qū)域（在不影響軍事活動(dòng)和旅游開(kāi)發(fā)的前提下）允許發(fā)展淺海養(yǎng)殖，對(duì)有手續(xù)但實(shí)際占用面積超出協(xié)議面積，對(duì)超出部分一次性處以每畝25元的罰款，2012年開(kāi)始換發(fā)使用手續(xù)，每畝每年收取25元的海域使用金，使用年限為3年。對(duì)無(wú)手續(xù)的，按實(shí)際占用面積一次性處以每畝35元的罰款，2012年開(kāi)始換發(fā)使用手續(xù)，每畝每年收取25元的海域使用金，使用年限為3年。拒不執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。依法收回后公開(kāi)拍賣(mài)。對(duì)符合規(guī)劃適合淺海養(yǎng)殖的，未出讓海域?qū)嵭姓信膾臁?/p>

3、潮間帶底播貝類(lèi)養(yǎng)殖

終止所有代管協(xié)議，協(xié)議到期后，不再續(xù)包。

上述養(yǎng)殖行為，凡超過(guò)時(shí)間限定、拒不按方案要求進(jìn)行規(guī)范的，依法收回養(yǎng)殖用海使用權(quán)。凡過(guò)去非國(guó)土（海洋）部門(mén)出讓的協(xié)議按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)重新核實(shí)確認(rèn)，對(duì)符合法律規(guī)定和規(guī)劃的，換發(fā)使用手續(xù)。

（三）實(shí)施步驟

集中行動(dòng)分四個(gè)階段，具體分為：

1、調(diào)查摸底階段（2012年1月7日－2012年1月31日）

由國(guó)土（海洋）局牽頭，水產(chǎn)局、水務(wù)局、姜各莊鎮(zhèn)、古河鄉(xiāng)等單位參加，對(duì)全縣沿海養(yǎng)殖進(jìn)行重新調(diào)查核實(shí)（海擋范圍內(nèi)的養(yǎng)殖行為由水務(wù)局牽頭，相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)配合，依法進(jìn)行調(diào)查摸底，規(guī)范治理）。1月7日，召開(kāi)優(yōu)化沿海環(huán)境整治開(kāi)發(fā)建設(shè)秩序集中行動(dòng)動(dòng)員會(huì)，并公告。1月9日－1月31日，由養(yǎng)殖戶(hù)自行申報(bào)。

2、集中拆違階段（2012年2月1日－2012年3月31日）

第一步自行拆違（2012年2月1日－2012年2月10日），由國(guó)土（海洋）局牽頭，工作組逐戶(hù)送達(dá)拆違通知，并做好養(yǎng)殖戶(hù)思想工作，動(dòng)員養(yǎng)殖戶(hù)自行拆除違法建筑。

第二步強(qiáng)制拆違（2012年2月11日－2012年2月29日），對(duì)不按《樂(lè)亭縣人民政府關(guān)于對(duì)沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)實(shí)行控制性管理的通知》規(guī)定執(zhí)行，私自新建水產(chǎn)工廠化養(yǎng)殖廠或新增工廠化養(yǎng)殖面積、養(yǎng)殖海參等越冬品種、擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模的養(yǎng)殖戶(hù)，集中組織依法拆除違法建筑。

第三步集中整治海港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、灣國(guó)際旅游島區(qū)域（2012年3月1日－2012年3月31日），分別由海港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、灣國(guó)際旅游島管委會(huì)牽頭，對(duì)區(qū)域內(nèi)的違法養(yǎng)殖行為進(jìn)行集中治理，依法拆除違章建筑。同時(shí)，由海港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭，相關(guān)部門(mén)配合，集中整治航道、錨地等公共區(qū)域的非法養(yǎng)殖行為。

3、規(guī)范治理階段（2012年3月1日－2012年3月31日）

第一步換發(fā)養(yǎng)殖手續(xù)（2012年3月1日－3月20日），由國(guó)土（海洋）局牽頭，監(jiān)察局、財(cái)政局、水產(chǎn)局、水務(wù)局、姜各莊鎮(zhèn)、古河鄉(xiāng)等單位參加，對(duì)養(yǎng)殖戶(hù)的養(yǎng)殖用海手續(xù)、面積進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，合法合規(guī)的收取使用金，完善換發(fā)養(yǎng)殖用海使用手續(xù)。

第二步公開(kāi)拍賣(mài)養(yǎng)殖用海（2012年3月20日－3月31日），對(duì)依法收回的養(yǎng)殖用海進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

4、整改驗(yàn)收階段（2012年4月1日－4月10日）

對(duì)集中行動(dòng)進(jìn)行總結(jié)驗(yàn)收，查找工作中的不足，進(jìn)一步整改完善。

加大治理力度，依法維護(hù)沿海發(fā)展環(huán)境

為依法打擊沿海水產(chǎn)違法養(yǎng)殖，規(guī)范養(yǎng)殖用海、海洋捕撈行為，縣專(zhuān)門(mén)成立以國(guó)土、公安、監(jiān)察、水產(chǎn)、水務(wù)局、法院、檢察院、司法、住建及沿海鄉(xiāng)鎮(zhèn)等部門(mén)組成的工作組，對(duì)違法沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖行為進(jìn)行有效打擊，對(duì)不按《樂(lè)亭縣人民政府關(guān)于對(duì)沿海水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)實(shí)行控制性管理的通知》規(guī)定執(zhí)行，私自新建水產(chǎn)工廠化養(yǎng)殖廠或新增工廠化養(yǎng)殖面積、養(yǎng)殖海參等越冬品種、擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模的養(yǎng)殖戶(hù)，依法拆除違法建筑。對(duì)拒不執(zhí)行《樂(lè)亭縣優(yōu)化沿海發(fā)展環(huán)境整治開(kāi)發(fā)建設(shè)秩序集中行動(dòng)實(shí)施方案》規(guī)定的，將實(shí)施，并嚴(yán)格執(zhí)行罰款。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)海域和漁業(yè)管理工作，嚴(yán)格規(guī)范并加強(qiáng)海洋功能區(qū)劃的監(jiān)督管理，嚴(yán)禁貨運(yùn)船只進(jìn)入合法養(yǎng)殖區(qū)域，切實(shí)保護(hù)養(yǎng)殖戶(hù)的合法權(quán)益。全面治理非法捕撈、養(yǎng)殖占用錨地、阻礙進(jìn)港航道、擾亂碼頭作業(yè)和向海洋捕撈作業(yè)漁場(chǎng)投放水泥鑄件等違法行為，嚴(yán)禁以任何方式對(duì)海洋捕撈作業(yè)漁場(chǎng)進(jìn)行圈占、破壞、阻礙正常捕撈作業(yè)，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的要固定證據(jù)，移交相關(guān)部門(mén)追究當(dāng)事人行政責(zé)任和刑事責(zé)任。

明確責(zé)任，長(zhǎng)效監(jiān)管

篇8

二、項(xiàng)目情況

項(xiàng)目位于XXXX最中心成熟商業(yè)區(qū)，緊鄰XXXX第一中學(xué)、XXXX第三小學(xué)和XXXX醫(yī)院，也屬于典型的學(xué)區(qū)房，配套設(shè)施齊全。XXXX為XXXX州府所在地，中國(guó)西部百?gòu)?qiáng)縣（市）、XXXX十強(qiáng)縣（市）行列，全國(guó)最大的三七種植和加工基地，XXXX人口370萬(wàn)，XXXX常住人口50萬(wàn)。

三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總占地：95畝，總建設(shè)：403331㎡

具體面積：住宅251286.98㎡，商業(yè)：151231.17㎡，車(chē)庫(kù)：2244個(gè)

形象進(jìn)度：項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期占地面積38,947.24㎡，建筑面積217,618.00㎡主體工程已基本完工；二期占地面積24,365.00㎡，建筑面積185,713.00㎡，剛開(kāi)始做樁基工程。

四、資金投入及負(fù)債情況

項(xiàng)目實(shí)際投入賬面10.35億、賬外1.5億（拆遷額外補(bǔ)償約1億元，其它支出約5000萬(wàn)元），合計(jì)11.85億，包括股東投入4億，工程墊資2.6億，十四冶借款投入9700萬(wàn)元，銀行借款2400萬(wàn)元，社會(huì)借款1000萬(wàn)元，銷(xiāo)售回款3.94億。

后期投入測(cè)算：一期配套設(shè)施建設(shè)投入1.12億，二期工程款投入8.3億，合計(jì)9.42億。

五、當(dāng)前資產(chǎn)估值

二期土地36.6畝，保守按550萬(wàn)/畝，價(jià)值約2億（城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造拆遷成本一般地段400-600萬(wàn)/畝，較好地段600-800萬(wàn)/畝，甚至超過(guò)800萬(wàn)/畝。）

一期未售商業(yè)86,948.89㎡，市場(chǎng)法評(píng)估，保守按均價(jià)13000元/㎡，價(jià)值約11.3億。

住宅和車(chē)庫(kù)不計(jì)，合計(jì)價(jià)值13.3億。

六、利潤(rùn)分析

剩余可售金額33億

住宅9.56萬(wàn)平方米（已扣除回遷安置2.3萬(wàn)平方米后）*4500 元/㎡=4.3億，

商業(yè)13.3萬(wàn)平方米*20000 元/㎡=26.6億

車(chē)庫(kù)2244個(gè)*10萬(wàn)/個(gè)=2.2億

一期開(kāi)發(fā)成本已達(dá)10.35億元，還需投入1.12億；二期成本（不包括融資費(fèi)用）8.3億元，稅費(fèi)3.5億，成本合計(jì)23.27億元。（數(shù)據(jù)取自財(cái)務(wù)盡調(diào)報(bào)告）

項(xiàng)目總利潤(rùn)：33億-23.27億=9.73億，

篇9

（一）縣政府安排項(xiàng)目開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金萬(wàn)元，以后每年增加萬(wàn)元，從年起列入財(cái)政預(yù)算；

（二）從上級(jí)政府獎(jiǎng)勵(lì)給我縣的相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金中提取50%；

（三）其他資金。

第二條資金安排原則

統(tǒng)籌兼顧，確保重點(diǎn)，有償使用，滾動(dòng)發(fā)展。

第三條

資金安排范圍

下列業(yè)主不明確或前期經(jīng)費(fèi)緊缺的項(xiàng)目可列入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金安排范圍：

（一）列入縣中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度前期工作計(jì)劃的重大項(xiàng)目；

（二）列入國(guó)家或省重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃，爭(zhēng)取國(guó)家、省資金補(bǔ)助的項(xiàng)目；

（三）縣確定的其他重點(diǎn)項(xiàng)目（有主管部門(mén)的重大建設(shè)項(xiàng)目其前期工作經(jīng)費(fèi)仍按原渠道安排）。

第四條資金使用范圍

（一）規(guī)劃（方案）編制費(fèi)；

（二）勘察費(fèi)；

（三）設(shè)計(jì)費(fèi)；

（四）咨詢(xún)?cè)u(píng)審費(fèi)；

（五）項(xiàng)目報(bào)批費(fèi)；

（六）其他相關(guān)經(jīng)費(fèi)。

第五條資金使用管理

（一）在縣財(cái)政局設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，縣財(cái)政預(yù)算安排的資金撥入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金專(zhuān)戶(hù)，其他經(jīng)費(fèi)辦理相關(guān)手續(xù)繳入該專(zhuān)戶(hù)；

（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用、有償使用原則；

（三）項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金借支審批程序：項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位提出借支申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)縣發(fā)改局相關(guān)股室初審和局長(zhǎng)辦公會(huì)議審核后，報(bào)分管發(fā)改和財(cái)政的副縣長(zhǎng)審批同意后簽訂借支合同；

（四）項(xiàng)目單位要專(zhuān)賬管理，做到專(zhuān)款專(zhuān)用，并建立經(jīng)費(fèi)開(kāi)支制度，項(xiàng)目開(kāi)支必須由項(xiàng)目主辦單位負(fù)責(zé)人（法人代表）簽字同意。

第六條資金的回收與滾動(dòng)使用

（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金借給主辦單位開(kāi)展項(xiàng)目前期工作的，如項(xiàng)目爭(zhēng)取到了國(guó)家、省補(bǔ)資金或確定實(shí)施，由縣發(fā)改局按借款合同收回資金，滾動(dòng)使用（其中爭(zhēng)取到了上級(jí)資金支持的，在資金到位前由項(xiàng)目單位一次性?xún)斶€；其他經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目在前期相關(guān)工作完成后，項(xiàng)目單位與有關(guān)方面簽訂合同并在接管項(xiàng)目前，一次性?xún)斶€）；

（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金借給公益性項(xiàng)目的主辦單位開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，如項(xiàng)目短期無(wú)法實(shí)施，也未爭(zhēng)取到國(guó)家、省補(bǔ)資金，由主辦單位提出申請(qǐng),經(jīng)縣發(fā)改局審核并報(bào)請(qǐng)分管發(fā)改和財(cái)政的副縣長(zhǎng)審批后，按程序核銷(xiāo)。

第七條資金使用監(jiān)督

（一）項(xiàng)目主辦單位定期向縣發(fā)改局匯報(bào)項(xiàng)目前期工作進(jìn)度和經(jīng)費(fèi)使用情況，縣發(fā)改局負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目前期工作的進(jìn)度和經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行督查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

（二）項(xiàng)目前期工作完成后，主辦單位把前期工作完成情況和經(jīng)費(fèi)使用情況書(shū)面報(bào)告縣發(fā)改局，縣發(fā)改局組織有關(guān)單位驗(yàn)收、核定。

篇10

2011年全縣商品房開(kāi)發(fā)及保障性住房建設(shè)總體任務(wù)：

（一）經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)新開(kāi)工面積不少于68萬(wàn)平方米

（二）保障性住房建設(shè)：

新建廉租住房200套1萬(wàn)平方米；

新建公共租賃住房677套，5萬(wàn)平方米；

改造城市棚戶(hù)區(qū)拆遷409戶(hù)，3萬(wàn)平方米。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?？h政府和相關(guān)部門(mén)要按照國(guó)務(wù)院和上級(jí)政府的要求，加強(qiáng)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的各項(xiàng)政策執(zhí)行情況的檢查和指導(dǎo)，確保各項(xiàng)工作措施落到實(shí)處，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

（二）落實(shí)工作責(zé)任。健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難的工作責(zé)任制。要依法履行職責(zé)，規(guī)范和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析和監(jiān)測(cè)，深入研究市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，及時(shí)針對(duì)新情況、新問(wèn)題提出解決問(wèn)題的措施和辦法。要堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，正確宣傳國(guó)家及省、市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，及時(shí)政策措施和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)廣大群眾樹(shù)立正確的住房消費(fèi)觀念。

三、具體措施

（一）規(guī)范商品房開(kāi)發(fā)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)規(guī)模

1、加強(qiáng)宏觀調(diào)控，保障房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。深入調(diào)研，制定我縣房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃，科學(xué)合理地調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度及規(guī)模。同時(shí)，進(jìn)一步健全房?jī)r(jià)預(yù)警機(jī)制，完善房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)體系，根據(jù)房?jī)r(jià)的波動(dòng)情況，動(dòng)態(tài)地調(diào)整監(jiān)管決策，保證商品房?jī)r(jià)格的平穩(wěn)走勢(shì)，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定。

2、加強(qiáng)規(guī)劃管理，提高商品房審批效率。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要做好商品住房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)提請(qǐng)規(guī)劃審批，確保按時(shí)開(kāi)工建設(shè)。嚴(yán)禁遲延或以各種名義拖延規(guī)劃設(shè)計(jì)的完成。規(guī)劃主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)和督促，提高規(guī)劃審批效率。嚴(yán)禁擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁借規(guī)劃變更名義，拖延開(kāi)發(fā)進(jìn)度。房管、國(guó)土、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)對(duì)已批未建、已建未售的商品住房項(xiàng)目，要采取促開(kāi)工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目的建設(shè)和銷(xiāo)售。

3、加快開(kāi)發(fā)進(jìn)度，增加商品房有效供給。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在規(guī)定的開(kāi)發(fā)期內(nèi)完成商品房開(kāi)發(fā)并上市銷(xiāo)售。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中要明確限定建設(shè)開(kāi)發(fā)周期，并采取措施督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按期完成開(kāi)發(fā)工作。要加大已供土地的清查力度，責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)立即開(kāi)工建設(shè)，對(duì)未按進(jìn)度開(kāi)發(fā)或故意拖延工期的，要依照法律規(guī)定或合同的約定，嚴(yán)厲追究其責(zé)任。

4、規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。參照外地經(jīng)驗(yàn)，出臺(tái)《縣商品房預(yù)售方案規(guī)范管理規(guī)定》，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售方案的審查和審查后執(zhí)行情況的監(jiān)管。加大信息披露力度，建立健全我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)異動(dòng)情況監(jiān)察信息系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)商品房市場(chǎng)異動(dòng)情況的及時(shí)掌握、監(jiān)控和處理，加大對(duì)市場(chǎng)違規(guī)行為的處罰力度。

5、發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會(huì)作用，加強(qiáng)行業(yè)自律。引導(dǎo)成立縣房地產(chǎn)協(xié)會(huì)充分發(fā)揮協(xié)會(huì)行業(yè)自律作用，積極協(xié)助政府部門(mén)建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理體系，為行業(yè)健康發(fā)展服務(wù)。

（二）加快保障性住房建設(shè)，落實(shí)住房保障需求

1、高度重視廉租房建設(shè)。切實(shí)做好廉租房建設(shè)工作，確保廉租房建設(shè)用地、拆遷、配套資金滿(mǎn)足項(xiàng)目需要。要多渠道籌集資金，加大對(duì)廉租住房建設(shè)的投入。要將廉租住房保障資金納入年度財(cái)政預(yù)算予以安排，要保證住房公積金增值凈收益、土地出讓凈收益按規(guī)定比例用于廉租住房建設(shè)。在新建普通商品住房、拆遷安置房和城市棚戶(hù)區(qū)改造等項(xiàng)目中要配建廉租住房等保障性住房，其中普通商品住房項(xiàng)目中配建比例原則上不低于2%、拆遷安置房項(xiàng)目中配建比例原則上不低于5%。2010年度及其以前的廉租房建設(shè)項(xiàng)目，必須確保在今年10月底前建成。對(duì)2011年200套廉租住房建設(shè)任務(wù)，要盡快完善相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并確保在今年6月份前開(kāi)工建設(shè)，年底主體完工。2011年廉租住房保障戶(hù)不少于800戶(hù)，完成已建成廉租住房的搖號(hào)分配工作。

2、加大公共租賃住房的建設(shè)力度。2010、2011年青年城項(xiàng)目，共建設(shè)公共租賃住房1040套，目前已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，要確保在年內(nèi)竣工并交付。

積極申報(bào)公共租賃住房建設(shè)。發(fā)改、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)和重點(diǎn)工程等部門(mén)要積極編報(bào)項(xiàng)目，爭(zhēng)取國(guó)家公共租賃房“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”資金。建設(shè)地點(diǎn)建議安排在城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目地帶以及十字開(kāi)發(fā)園區(qū)等外來(lái)人員聚集區(qū)域。

3、加快城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)的改造進(jìn)程。從2010年開(kāi)始，用3-5年時(shí)間，結(jié)合開(kāi)展保障性住房建設(shè)，基本完成城市集中連片的棚戶(hù)區(qū)改造，使棚戶(hù)區(qū)群眾居住條件得到明顯改善。要按照棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃和年度計(jì)劃，要多渠道籌集棚戶(hù)區(qū)改造資金，全面落實(shí)土地供應(yīng)、稅費(fèi)優(yōu)惠、安置補(bǔ)償政策，爭(zhēng)取國(guó)家和省級(jí)補(bǔ)助資金。確保年度工作任務(wù)的完成。2011年化肥廠周邊地塊改造項(xiàng)目要在今年6月份之前實(shí)施，同時(shí)做好拆遷400余戶(hù)的安置房建設(shè)工作。

4、加快國(guó)有林區(qū)危舊房改造進(jìn)程。著力改善國(guó)有林區(qū)職工家庭的居住和生活條件，要科學(xué)規(guī)劃，加快進(jìn)度，嚴(yán)格管理，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保2011年度587戶(hù)林區(qū)危舊房改造工程按質(zhì)按期完成。