導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇房屋租憑合同，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在 (巷、里) 號(hào)座 房號(hào)的房地產(chǎn) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建筑面積 平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限

月租金額(幣種：人民幣 ) 元

小 寫(xiě)

大 寫(xiě)

注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按 月 結(jié)算，由乙方在每 月的第 日前按 轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào) 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過(guò) 個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書(shū)面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日 與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從 年 月 日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

甲方： 乙方：

身份證 號(hào)碼： 身份證 號(hào)碼：

委托人： 委托人：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

篇2

最高人民法院2009 7月30日公布，9月1日實(shí)施了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱房屋租賃解釋?zhuān)１疚膹膬?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的性質(zhì)、行使要件、行使順序和對(duì)其的限制幾個(gè)方面對(duì)解釋本身予以評(píng)析。

一．解釋21條將優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)確定為一種請(qǐng)求權(quán)對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)界定不科學(xué)

（一）將房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)界定為債權(quán)，不利于保護(hù)承租人的居住權(quán)。

房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度創(chuàng)設(shè)初衷是為了保障無(wú)房屋者的居住權(quán)這一基本人權(quán)。法律應(yīng)當(dāng)首先保證弱勢(shì)者的居住權(quán)。就應(yīng)該把推進(jìn)法律關(guān)系的主動(dòng)因素分配給弱勢(shì)者，這就決定了將優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)定性為形成權(quán)更為科學(xué)。如果把優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)界定為形成權(quán)，同等條件下出租人與承租人之間買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立與否只需承租人一人之意思表示即告確定，更有利于保障承租人的居住權(quán)。

（二）將優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)界定為法定強(qiáng)制締約請(qǐng)求權(quán)，有混淆強(qiáng)制締約與形成權(quán)之嫌疑

相關(guān)學(xué)者將解釋21條的規(guī)定解釋為債權(quán)性質(zhì)的強(qiáng)制締約請(qǐng)求權(quán)，對(duì)應(yīng)的出租人就負(fù)有強(qiáng)制締約義務(wù)。強(qiáng)制締約是對(duì)合同主體自由原則的限制，但就合同內(nèi)容卻是協(xié)商一致所達(dá)成的。承租人只能和出租人為買(mǎi)賣(mài)行為，更重要的是合同內(nèi)容也已經(jīng)確定，標(biāo)的為特定房屋，“同等條件”等。這兩部分作為買(mǎi)賣(mài)合同主要的內(nèi)容卻是經(jīng)由承租人一方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而告確定。此種經(jīng)一人之意思表示即宣告法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利應(yīng)該是形成權(quán)。

（三）將優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)界定為債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，無(wú)法解釋其行使期限法律性質(zhì)分析。

解釋24條第三款規(guī)定了承租人15日的憂慮期間。此意味著在出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有效存續(xù)和行使期間。那么此15日法律性質(zhì)是什么？其實(shí)為不變期間，即不可中止、中斷和延長(zhǎng)，這具有典型的處斥期間的特征。而制約請(qǐng)求權(quán)的是訴訟時(shí)效，適用中止、中斷和延長(zhǎng)，兩者相悖。

二．對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使要件規(guī)定不完備

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使有四個(gè)要件，即主體要件；啟動(dòng)要件：出賣(mài)方式；實(shí)質(zhì)要件：同等條件；對(duì)行使期限作出界定。解釋22、23和24條處分方式和合理期限都作了明確。然而，就完善優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使要件而言，解釋也有其不足之處。沒(méi)有對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使主體和實(shí)質(zhì)要件作出規(guī)范。尤其是其中的實(shí)質(zhì)性要件——同等條件這一規(guī)范的構(gòu)成要件要素。司法解釋沒(méi)有能夠明確界定“同等條件”這一構(gòu)成要件是本次解釋最大的缺陷之一。

三．解釋24條第一款規(guī)定房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。這一規(guī)定是科學(xué)合理的。

（一）符合物權(quán)優(yōu)先與債權(quán)的基本法理。

房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)依附于共同所有的物權(quán)關(guān)系。承租人對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)依賴于出租人和承租人之間的租賃合同，其基礎(chǔ)關(guān)系為債權(quán)。根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一般法理，房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)系優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)系，所以共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（二）共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先有利于房屋的管理和利用，有利于共有人之間的和諧。

共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先行使不僅有利于維護(hù)共有人之間的密切聯(lián)系和人身信任，增加社會(huì)的信任感和親和力，使其關(guān)系更加和諧。而且有利于簡(jiǎn)化共有關(guān)系，減少共有人數(shù)量，對(duì)于共有物的管理處分更以達(dá)成一致意見(jiàn)，利于共有物的管理和利用。如果承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先，則意味著承租人會(huì)加入共有關(guān)系。這樣會(huì)打破原有的密切聯(lián)系，使共有關(guān)系復(fù)雜化擴(kuò)大化，不利于共有物的管理與利用。

四．對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的限制是恰當(dāng)?shù)摹?/p>

（一）根據(jù)《解釋》第24條第2款的規(guī)定，出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，承租人不得行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如此規(guī)定既符合中國(guó)的實(shí)際國(guó)情和中國(guó)的歷史傳統(tǒng)。中國(guó)是靠親情和人情為紐帶聯(lián)系起來(lái)的熟人社會(huì)。熟人社會(huì)是中國(guó)市民社會(huì)的基本特征。法律尊重這種既定的社會(huì)特征，更加有利于法律調(diào)整作用的發(fā)揮和維護(hù)法律的威信。親屬先買(mǎi)權(quán)是中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)交易的歷史傳統(tǒng)。中國(guó)古代的不動(dòng)產(chǎn)交易以親、鄰優(yōu)先權(quán)為核心。不少地方甚至有不允田宅賣(mài)出本族的，有“倒戶不到族，倒族不到宗”、“業(yè)不出戶”、“同族不斷業(yè)”等法諺。

（二）根據(jù)《解釋》第24條第4款的規(guī)定，第三人由于不知情而經(jīng)交易取得所有權(quán)后承租人不得再行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如此限制承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是為了維護(hù)善意第三人的利益和交易安全。以善意取得制度的效力舉重明輕，此處承租人當(dāng)然的不能在享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。有學(xué)者認(rèn)為《解釋》24條第4款是善意取得，這是錯(cuò)誤的。出租人出賣(mài)租賃物的行為是有權(quán)處分，因此第三人盡管善意受讓也不適用善意取得制度。雖然不適用善意取得制度，但是根據(jù)善意取得制度的效力，通過(guò)舉重明輕的解釋?zhuān)谌巳匀〉盟袡?quán)。善意第三人已經(jīng)取得所有權(quán)，出租人再主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)已經(jīng)沒(méi)有法律意義。善意第三人已經(jīng)取得所有權(quán)，出租人沒(méi)有權(quán)利處分房屋了。承租人再向原出租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)又有什么意義呢？

五．規(guī)定了出租人損害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的救濟(jì)途徑——承租人損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

承租人此處的損害賠償責(zé)任的性質(zhì)

篇3

甲方：________________________(出租方)

乙方：________________________(承租方)

甲方：____乙方____：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租憑場(chǎng)地及用途

乙方租用甲方____等，用于________________.

二、租憑時(shí)間

乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起，租憑 時(shí)間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、________________________

2、________________________

3、________________________

四、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)在專(zhuān)用期間，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全

(二)在租用期間，甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi)，按電業(yè)部門(mén)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)核收。

五、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

甲方： 乙方

日期： 日期：

簡(jiǎn)單的場(chǎng)地租賃合同范文

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址：________路________弄________號(hào)_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD

B：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)___________________元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)______天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說(shuō)明：

(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)

出租方： 承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期：______年______月______日

有關(guān)于場(chǎng)地租賃合同范文

出租人： 合同編號(hào)： 承租人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：

一、租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

二、租賃期限從 年 月 日 至 年 月 日。 (提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

三、租金(大寫(xiě))：

四、租金的支付期限與方式：

五、承租人負(fù)責(zé)支付房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

六、租賃房屋的用途：

七、租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

八、出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

十、定金(大寫(xiě)) 元。承租人在 前交給出租人。

十一、合同解除的條件：

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部分批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

十二、有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人延遲交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：

十三、違約責(zé)任：

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)付賠償責(zé)任。

十四、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決;

(一 ) 提交仲裁委員會(huì)仲裁;

篇4

承租方（乙方）：

甲乙雙方就房屋租憑事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于云南省昆明市晉寧區(qū) 出租給乙方居住使用，租期限自年月 日至 年 月31日。房屋月租金為人民幣1500.00 元，年租金為18000.0元，物管費(fèi)為1655.00元，經(jīng)雙方商定租金為半年付，自簽訂之日起乙方向甲方一次性支付半年租金、全年物管費(fèi)、租房保證金共計(jì)12155.00元，下半年租金支付時(shí)間為2019年03月01日，租金為9000.00元。

二、乙方租憑期間產(chǎn)生的費(fèi)用如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、等由乙方負(fù)擔(dān)，租期結(jié)束時(shí)，乙方必須結(jié)清所有欠費(fèi)。

三、乙方同意預(yù)付1500.00元作為保證金，合同終止時(shí)，若房屋無(wú)損壞違約，保證金可沖抵房租或者租期結(jié)束后全額退還。

四、房屋租憑期間任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方3000.00元的違約金。

五、甲方承擔(dān)該房屋的正常維修費(fèi)用，因乙方人為使用或者破壞導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用銳器（釘子、膨脹螺絲等）改變房屋墻面、地面完整性，如發(fā)生上訴行為，產(chǎn)生的修復(fù)及后期費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方在租期內(nèi)要注意自身人身安全，防盜、防火、用電安全，若發(fā)生任何導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)及人身受到傷害的事件，后果由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，因乙方在房屋內(nèi)發(fā)生的違法行為，乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何法律責(zé)任。

七、乙方在承租期間應(yīng)注意保持屋內(nèi)清潔，及時(shí)清理生活垃圾，如因乙方原因造成屋內(nèi)墻面、設(shè)施污損，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

八、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方不能正常居住，或者是導(dǎo)致乙方利益受到損害，由甲方負(fù)責(zé)賠償，甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

甲方： 乙方：

篇5

第二條本辦法適用于市級(jí)機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)房、代管房、臨時(shí)配套搭建的其它房屋的出租。

第三條房屋租賃應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

第四條市級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱機(jī)管局）是代表政府管理市級(jí)機(jī)關(guān)房屋租賃的主管單位，對(duì)所屬房屋實(shí)行統(tǒng)一的租賃管理。

第二章租賃管理

第五條房屋租賃實(shí)行登記制度，出租方、承租方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第六條房屋出租方應(yīng)有下列證明文件：

1、房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明

2、出租單位的合法性及其證明；

3、代管房還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托代管的委托證明。

第七條房屋承租方應(yīng)提交下列證件：

1、承租方為個(gè)人的，提交居民身份證、戶口簿；

2、承租方為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；

3、承租方屬越城區(qū)范圍外的從業(yè)人員，應(yīng)提交當(dāng)?shù)剜l(xiāng)一級(jí)政府的計(jì)劃生育證明；

4、承租方應(yīng)提交租房使用內(nèi)容證明，對(duì)經(jīng)營(yíng)性生產(chǎn)加工的，不予租房。

第八條對(duì)符合房屋出租條件的，出租方應(yīng)持租憑合同、有關(guān)證明文件到機(jī)管局審批，批準(zhǔn)后方能出租。

第九條房屋有下列情形之一的，不得出租：

1、無(wú)房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明的；

2、擅自改變房屋用途的（如辦公用房、住宅用房進(jìn)行出租的）；

3、已列入城市規(guī)劃拆遷范圍，準(zhǔn)備拆遷的；

4、屬于違法建筑的；

5、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的；

6、有其他依法禁止出租的。

第十條出租房主管單位應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，及時(shí)調(diào)整出房屋租金。

第十一條出租單位出租房屋，應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定，交納有關(guān)稅款。

第十二條任何單位和個(gè)人不得利用租賃房屋損害社會(huì)公共利益，從事違法經(jīng)營(yíng)或其它犯罪活動(dòng)。

第十三條出租方和承租方應(yīng)服從公安機(jī)關(guān)對(duì)租憑房屋的治安管理，嚴(yán)格遵守工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定，自覺(jué)服從管理。

第三章合同內(nèi)容

第十四條租賃合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：

1、出租、承租雙方的姓名或單位名稱及住所、承租方的身份證號(hào)碼；

2、房屋坐落地點(diǎn)、面積；

3、租賃房屋用途；

4、租賃期限；

5、租金金額及交款方式；

6、房屋維修的約定；

7、水、電費(fèi)支付的約定；

8、違約責(zé)任；

9、其它。

第四章出租方承租方的責(zé)任

第十五條出租方具有下列責(zé)任和權(quán)利：

1、按約定向承租方收取租金；

2、出租方應(yīng)負(fù)責(zé)合同規(guī)定外的房屋維修責(zé)任；

3、出租方租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、翻建等，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；

4、租賃期滿，未重新簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)按合同約定的期限收回房屋；

5、出租方應(yīng)監(jiān)督承租方按規(guī)定做好門(mén)前“三包”。

第十六條承租方具有下列責(zé)任和權(quán)利：

1、承租方應(yīng)按合同約定交付租金；

2、承租方應(yīng)按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3、承租方因使用不當(dāng)或人為損壞承租房屋及其設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4、承租方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行維修以外的裝璜、裝修，應(yīng)事先征得出租方同意；

5、承租方不得將承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租他人；

6、承租方因租賃房屋出現(xiàn)破損而影響正常使用的，應(yīng)采取有效措施防止破損擴(kuò)大，并立即書(shū)面通知出租方；

7、租憑期滿，承租方應(yīng)按期將房屋退還出租方。

第五章違約責(zé)任

第十七條違反本辦法第四條、第八條、第九條，未經(jīng)主管單位批準(zhǔn)，擅自將辦公用房改作出租房出租的，除恢復(fù)原狀外，出租費(fèi)全部由主管單位收回。

第十八條違反本辦法第十二條，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交公安機(jī)關(guān)依法處理，停止租房。

篇6

您好!我剛剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè),租店鋪有些什么注意事項(xiàng)?首次簽合同租賃期,簽幾年為最佳?

上海 湯小寧

湯小寧:

店鋪?zhàn)鈶{中的法律問(wèn)題是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的,如果不懂法,在租賃時(shí)就最容易產(chǎn)生麻煩。因此,創(chuàng)業(yè)者要注意以下問(wèn)題:

一是房屋租賃合同要盡量寫(xiě)得詳細(xì)些,包括裝修、維修該由誰(shuí)承擔(dān)等,一般房屋修繕應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。還有房屋租憑的最長(zhǎng)期限是20年,租賃時(shí)間若超過(guò)6個(gè)月,最好簽訂書(shū)面合同。

二是如果房東要收押金,承租人可計(jì)算一下,押金數(shù)額在經(jīng)營(yíng)成本中占的比例大不大。如果不大,又不影響資金流動(dòng),就可以交;反之,則要考慮是不是放棄,另?yè)Q一家。目前還沒(méi)有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收,收多少。如果房東提出押金要求,雙方可以在合同中進(jìn)行約定。千萬(wàn)不要口頭約定,否則今后免不了扯皮。

三是租憑合同到期后,原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。有些房子因周?chē)h(huán)境改善,房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者,或者提出加租。而這時(shí)創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好,如果經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)改變,原來(lái)辛苦味建立起來(lái)的客戶網(wǎng)絡(luò)就要受影響。在這種情況下,創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權(quán)來(lái)約束房東。

購(gòu)買(mǎi)的機(jī)器不能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品,銷(xiāo)售方有義務(wù)解決嗎?

律師:

您好!我于2009年10月28日與湖北武漢**用品有限公司簽訂了一份合同,是做洗衣粉的,合同是返銷(xiāo)合同,也就是我做出產(chǎn)品,他們負(fù)責(zé)回收產(chǎn)品。我花21800元買(mǎi)回了一臺(tái)設(shè)備,經(jīng)他們培訓(xùn)后發(fā)給我合格證書(shū),然后他們把設(shè)備通過(guò)物流發(fā)到長(zhǎng)沙,拿到設(shè)備后按他們的方法生產(chǎn),可是每次寄給他們樣品檢測(cè)他們都說(shuō)不合格,我打電話給銷(xiāo)售商尋求幫助,讓他們派工作人員來(lái)指導(dǎo)生產(chǎn),他們都以各種理由推搪,我想請(qǐng)問(wèn)可以他們嗎?

江西九江 秦紅璋

秦紅璋:

不知道你們的合同怎么簽的,回收的產(chǎn)品質(zhì)量是否有約定,對(duì)方提出質(zhì)量檢驗(yàn)不合格是否有證據(jù)支持。其實(shí),像“出售機(jī)器或者原材料等,承諾回收產(chǎn)品”這樣的騙局比較多,投資者千萬(wàn)要謹(jǐn)慎考察!建議你向工商先進(jìn)行投訴,無(wú)法處理的依法收集證據(jù),要求返還貨款!

欠條要怎么寫(xiě)才算受法律保護(hù)

律師:

您好!朋友欠我80萬(wàn)元,已寫(xiě)欠條給我,我心里很不踏實(shí),所以咨詢下怎樣寫(xiě)的欠條才受法律保護(hù)。

廣東佛山楊清銓

楊清銓:

民間借貸的欠條,應(yīng)有借款數(shù)額、還款期限、利息(不得超過(guò)銀行同期貸款利息的4倍)、違約責(zé)任、債務(wù)人簽署借款日期和簽名;若有保證人的,也要簽署。

你的朋友已經(jīng)寫(xiě)欠條給您了,只要債權(quán)人、債務(wù)人、債務(wù)數(shù)額明確就好了。

房主提前終止租賃合同,裝修費(fèi)用怎么賠償

律師:

您好!2009年7月15號(hào)我跟原房主簽訂三年的租賃合同,用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳,并支付了半年的租金。裝修1個(gè)多月后,9月6號(hào)開(kāi)業(yè)。裝修共花費(fèi)6萬(wàn)多,后廣告制作宣傳、人員工資等等已經(jīng)花費(fèi)10萬(wàn)多了。昨天原房主領(lǐng)新房主過(guò)來(lái),說(shuō)房子已經(jīng)賣(mài)給現(xiàn)在的新房主了,新房主要拆除重建,要求我們1月底搬離,并口頭答應(yīng)給一定的賠償。我仔細(xì)看了與原房主簽訂的合同,里面居然沒(méi)有關(guān)于提前終止合同的賠償,合同是原房主提供的。請(qǐng)問(wèn),我是要求原房主賠償呢?還是要求新房主賠償呢?我要求他們賠償我6萬(wàn)的裝修費(fèi)能實(shí)現(xiàn)嗎?

篇7

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

租賃標(biāo)的的基本情況：

1、房屋位置： 租賃用途：

2、房屋套型： 建筑面積： 樓層： 其他：

3、配套設(shè)施：

。

租期：

1、租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、家電、乙方應(yīng)如期完好交還。

3、乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)續(xù)租權(quán)，但必須在本租約屆滿前 日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

租金及支付方式：

1、租金每月為 （即 ）

2、租金的支付期限與方式：

。

3、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

押金：

乙方向甲方交付 的租賃押金。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方結(jié)清室內(nèi)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并將附件一所訴物品完好（自然磨損除外）的交給乙方后，且乙方無(wú)違反合同約定時(shí)、甲方無(wú)息歸還乙方該押金。

其他費(fèi)用：

租憑期間，所發(fā)生的水、氣、光纖、物業(yè)管理等費(fèi)用按房屋內(nèi)人數(shù)平均承擔(dān)，所產(chǎn)生的電費(fèi)則由甲、乙雙方按戶承擔(dān)。

其他:

1、乙方入住前，甲方應(yīng)保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好。

2、乙方在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得將其承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并愛(ài)護(hù)室內(nèi)一切設(shè)備（第一條第3條所述）。

3、乙方應(yīng)與甲方做好公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。。

4、乙方入住后、如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并據(jù)實(shí)賠償，如因乙方不慎或者使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。由于地震、風(fēng)暴等自然災(zāi)害所造成的財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方各對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定按時(shí)交付租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用。且必須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)有

關(guān)管理規(guī)定和暫住區(qū)域內(nèi)的各規(guī)章制度。

6、乙方租用期滿，如乙方不需續(xù)租、則應(yīng)在到期日30天前告知甲方。且應(yīng)允甲方或其人帶領(lǐng)有意租憑或購(gòu)買(mǎi)房屋的客人看房。

由于乙方原因?qū)е碌诹鶙l第2至6條不利情況發(fā)生，將視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并且所交租金及押金不退。

補(bǔ)充約定：

。

本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后，同具法律效力。

注：該房?jī)?nèi)水電氣底數(shù)為：水 噸、電 度、氣 方。

篇8

出租方：xx有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米。

二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為 元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸，電費(fèi)按 元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)院笕绱_需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：xx有限公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租意向協(xié)議書(shū)范本二

編號(hào)：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為_(kāi)______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺(tái)按每月rmb____元/個(gè)起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲 方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求 (該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：　乙方：

法人代表(或人)：　法人代表(或人)：

身份證號(hào)：

日期：　日期：

電話：　電話：

地址：　地址：

商鋪出租意向協(xié)議書(shū)范本三

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：　法定代表人及身份證號(hào)：　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):　注冊(cè)或居住地址：　郵編：　電話：

承租方(以下稱乙方)：　法定代表人及身份證號(hào)：　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):　注冊(cè)或居住地址：　郵編：　電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：　帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)?！〉谑畻l 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決?！”竞贤?jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

篇9

2．租憑范圍，即土地的確定。

3．租憑期限。

4．租金標(biāo)準(zhǔn)。

5．出租方的權(quán)利、義務(wù)。

6．承租方的權(quán)利、義務(wù)。

7．違約責(zé)任。

8．爭(zhēng)議解決的辦理。

二、格式：

土地使用權(quán)租憑協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團(tuán)公司

住所：_____省_____市_____路_____號(hào)

乙方：××股份有限公司（籌）

住所：_____省_____市 _____路 _____號(hào)

鑒于：

1．甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_(kāi)____年；

3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

1．租賃范圍

2．租憑期限

3．租金標(biāo)準(zhǔn)

4．甲方的權(quán)利、義務(wù)

5．乙方的權(quán)利、義務(wù)

6．租憑物的交驗(yàn)

7．續(xù)租

8．違約責(zé)任

9．爭(zhēng)議的解決

10．附則

甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

_____年 _____月 _____日

三、舉一范例供制作時(shí)參考：

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團(tuán)公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____號(hào)

乙方：××股份有限公司（章）

住所：_____省 _____市_____路_____號(hào)

鑒于：

1．甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_(kāi)____年；

3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

1．租憑范圍

1．1　甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_(kāi)____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。

1．2　地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

2．租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

3．租金標(biāo)準(zhǔn)

3．1　乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_(kāi)____元。

3．2　本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。

3．3　租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4．土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）。

5．甲方的權(quán)利、義務(wù)

5．1　甲方的權(quán)利；

5．1．1　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

5．1．2　在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

5．2　甲方的義務(wù)：

5．2．1　甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

5．2．2　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6．乙方的權(quán)利、義務(wù)

6．1　乙方的權(quán)利

6．1．1　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

6．1．2　乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

6．1．3　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6．2　乙方的義務(wù)

6．2．1　乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6．2．2　乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

6．2．3　乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

7．甲方的承諾

7．1　甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

7．2　甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。

7．3　如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

8．聲明

8．1　本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

8．2　本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

9．續(xù)租

9．1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

9．2　乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

10．租金的支付

10．1　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

10．2　有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11．違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。

12．本協(xié)議的解除

12．1　雙方均有權(quán)解除：

12．1．1　雙方同意可以解除本協(xié)議。

12．1．2　因不可抗力，本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解除。

12．2　甲方有權(quán)解除：

12．2．1　乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；

12．2．2　乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

12．2．3　乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

12．3　乙方有權(quán)解除：

12．3．1　由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的；

12．3．2　由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；

13．爭(zhēng)議的解決

13．1　甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13．2　當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_____市中級(jí)人民法院提起訴訟。

14．附則

14．1　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14．2　本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14．3　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

14．4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

甲方：××集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

乙方：××股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

_____年_____月_____日

附件：

租憑土地基本情況

租賃土地基本情況

─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────

│編│　土地使　│ 宗地位置 │ 批準(zhǔn)用途 │　 面積　 │　年租金　│　年租金　│

│號(hào)│　用證號(hào)　│　│　│（平方米）│（元/平方 │元│

│　│　│　│　│　│　 米）　 │　│

├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│1 │　 國(guó)用籍 │　省　市　│工業(yè)用地　│　│　│　│

│　│字第　 號(hào) │　縣　│　│　│　│　│

├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│…│　│　│　│　│　│　│

篇10

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙）

屋主：（以下簡(jiǎn)稱丙）

甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方將位于_省_縣_鎮(zhèn)_路_號(hào)_西餐廳{三層面積共*平方米}以人民幣_(tái)元（小寫(xiě)：_）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方（yifang）乙方（yifang）在合同簽訂后先向甲方支付訂金人民幣_(tái)元整{小寫(xiě)：_元}，上述訂金包含第二條所述相關(guān)費(fèi)用。待第二條完成后，乙方再支付甲方_元整（小寫(xiě)：_元），酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)和現(xiàn)有電器、裝修、裝飾、工具和設(shè)備等{詳細(xì)見(jiàn)明細(xì)列表}全部無(wú)償歸乙方所有，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用和物品，不得參與酒吧經(jīng)營(yíng)，干涉酒吧事務(wù)。當(dāng)乙方經(jīng)營(yíng)_月后，將付余款_元整{大寫(xiě)：_元}.

第二條合同簽訂后甲方需將_、_、_、營(yíng)業(yè)執(zhí)照更改轉(zhuǎn)入乙方名下。

第三條該酒吧房屋所有權(quán)為丙方，當(dāng)乙方付甲方款_（大寫(xiě)：_）后，丙方與甲方原簽訂的租憑合同（合同到期_年__月__月租為_(kāi)人民幣，押金為_(kāi)元）將作廢，改由乙方重新簽訂。乙丙雙方簽訂后，乙方將代替原來(lái)甲方向丙方厲行租憑合同，每月交納該合所同約定月租費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方所交納的押金，該押金歸乙方所有。

第四條甲方應(yīng)保證丙方的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪，歸還乙方已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和承擔(dān)違約金_元（大寫(xiě)：_元）

第五條甲方在酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方以前，必須將所有積欠一切的稅款、水費(fèi)、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、雇員工資等費(fèi)用一律付清。

第六條甲方現(xiàn)雇用的員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負(fù)責(zé)解散。

第七條甲方需承諾轉(zhuǎn)讓前的酒吧所發(fā)生的任何問(wèn)題、事件負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任，所有一切均由甲方全部承擔(dān)。

第八條合同期內(nèi)，雙方不得以其它借口終止合同和違反以上幾條協(xié)議，否則以違約論處，違反方將承擔(dān)和賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同·房屋轉(zhuǎn)讓合同

第九條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，三份具有同等的法律效力，本協(xié)議從簽訂之日起生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

丙方簽名：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

日期：年月日