導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇化工消防工程項目，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

隨著社會現(xiàn)代化進程的加快，城市化水平不斷提高，建筑施工中，工程項目施工質(zhì)量的控制和管理問題作為建設工程領域常見的技術難題，往往會因為其質(zhì)量和操作手段不專業(yè)等原因，引起工程項目建設質(zhì)量水平低，嚴重影響了工程建設形象，是一件值得引起重視和發(fā)展的問題，因此，加大對建筑工程施工工藝的優(yōu)化和監(jiān)理，提升工程建設質(zhì)量，對于我國建筑事業(yè)的良性發(fā)展起著關鍵作用，同時，高質(zhì)量的建筑工程對創(chuàng)造人們現(xiàn)代安全高速便捷的生活環(huán)境具有重要意義。

因此，加強對建筑工藝質(zhì)量的優(yōu)化和監(jiān)理是一項重要環(huán)節(jié)，貫穿著工程施工整個環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量監(jiān)理是監(jiān)理工程師對一項工程實行全過程、全方位和全天候的全面質(zhì)量管理。監(jiān)理的重點放在施工前的準備階段和施工階段，即對原材料、施工機械和施工技術方案的檢驗和審查以及施工過程中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)理，以便及早發(fā)現(xiàn)問題，“防患于未然”。 在工程實施過程中，就監(jiān)理如何提高工程質(zhì)量、保證工期、控制造價進行的多方面探討，監(jiān)理加入對施工工藝全過程的管理和控制，可有效地保證建筑工程質(zhì)量、縮短建設周期、降低工程成本。

一、優(yōu)化項目工程高效管理的原則和方法

1.推廣和使用現(xiàn)代建筑工程更新改造的標準技術。對于工程項目管理中，對于施工技術的更新和改造要根據(jù)最新標準設計的要求，推廣和使用先進建設施工設計改造方案，在設計過程中，要注意借鑒以往工程的設計理念和技術，不斷的吸取經(jīng)驗教訓，不能局限于一套標準方案改進設計，根據(jù)現(xiàn)實工程實施的實際情況，使得工程設施以及老舊設備更新的進一步優(yōu)化，整頓老舊設備，因地制宜的開發(fā)和促進工程項目施工設備改造，與時代科技更新步伐的協(xié)調(diào)發(fā)展。

2.保證建筑材料質(zhì)量，運用信息技術，優(yōu)化工程管理整體布局。隨著科學技術的不斷發(fā)展和更新，工程項目施工的設計方案同時也要跟隨時代和科技的步伐不斷優(yōu)化，特別要注重對建筑原材料的質(zhì)量檢測和管理，即使的采用和引進新的材料設備來充實建筑工程施工技術的完善，積極的改進布置優(yōu)化方案，運用現(xiàn)代信息科技，結(jié)合現(xiàn)代網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)的發(fā)展，使得工程項目的施工朝著智能化、網(wǎng)絡信息化運行操作，最大限度的應用科技創(chuàng)新來使得工程施工設備更新優(yōu)化成為可能和一種必然趨勢。

3.遵循“規(guī)范、鞏固、提高、完善”的總設計方針。這是工程施工質(zhì)量保證的總體要求的體現(xiàn)，遵循工程規(guī)范規(guī)章進行建設，不斷鞏固與更新建筑總平面設計以及老舊的基礎設施，加強建施工的力度，提高工程建設質(zhì)量，保證建設的科學可持續(xù)發(fā)展性，完善總設計方案并且不斷優(yōu)化改進，最大限度的提高工程開發(fā)的合理性和環(huán)境適應性，促進建筑事業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展。

4.將工程條件和規(guī)程規(guī)范協(xié)調(diào)統(tǒng)一。工程項目的科學管理中，設備改造以及施工時，不但要嚴格遵守工程實施的規(guī)范規(guī)章制度要求，避免因人為因素導致的施工上的失誤，規(guī)范管理程序和設備更新與建設的流程，同時，要根據(jù)具體的工程的環(huán)境條件特點，將工程施工規(guī)范規(guī)章和當?shù)氐沫h(huán)境條件想統(tǒng)一，做到因地制宜的建設與開發(fā)，最大限度針對環(huán)境特點合理開局，做到工程、人與自然環(huán)境的發(fā)展協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

二、現(xiàn)代化的工程項目高效管理理念

1.市場觀念

企業(yè)是市場的主體， 在市場經(jīng)濟的主導下，高效的工程項目管理必須以戰(zhàn)略的眼光，實時地了解和掌握市場動態(tài)信息，通過市場競爭（投標）獲取工程項目，合理分配生產(chǎn)資源，優(yōu)化配置，履約經(jīng)營，本著高質(zhì)量好、科學工期、經(jīng)濟成本造價的理念來獲取更多優(yōu)勢取勝，根據(jù)市場動態(tài)，不斷開發(fā)和實施名牌戰(zhàn)略，占去市場優(yōu)勢。

2.效益觀念

效益是企業(yè)工程項目管理的核心，必須切實的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟觀念，強化工程項目造價成本意識，適時調(diào)整項目投資戰(zhàn)略，建立健全項目責任成本集約化的科學管理體系，著眼于市場決策戰(zhàn)機，合理科學的使用項目資金，提高工程項目工作效率和管理效率，從而在短時間內(nèi)獲取更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

3.人才觀念

人才是企業(yè)的生命，是工程項目管理的根本，不斷加強工程項目管理人才的知識和能力素質(zhì)是關系企業(yè)工程管理效率的關鍵因素，現(xiàn)代化的工程項目高效管理的落實必須要培養(yǎng)各種類型的高素質(zhì)人才來增強項目管理實力。

4.誠信觀念

施工企業(yè)在市場經(jīng)濟條件下，要不斷提高商業(yè)信譽， 這是企業(yè)的無形資產(chǎn)，沒有誠信就不能在市場競爭中取勝。因此，施工企業(yè)要把產(chǎn)品質(zhì)量和服務水平，把良好的企業(yè)形象和信譽，視為企業(yè)在激烈競爭中求得生存、贏得優(yōu)勢的關鍵。

篇2

為促進建筑市場發(fā)展，規(guī)范建筑工程計價行為，有效控制工程造價行為，保障建筑工程各方主體的合法權益。基于此，貴州省結(jié)合本地區(qū)實際情況，編制了《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》（2016版）等規(guī)范，為建筑裝飾、通用安裝等工程項目，提供計價定額標準，為工程項目編制投資估算與設計概算等，提供了依據(jù)。

1消防工程建設的必要性

開展消防工程建設，對提升建筑消防工程質(zhì)量，消除火險隱患，保護使用者的財產(chǎn)安全與生命安全，有著積極的作用?，F(xiàn)階段，各地區(qū)不斷加強消防設施投入建設，將建筑消防工程作為重點，通過提高建筑消防工程質(zhì)量，加強對火災的預防與控制，減少火災危害，保障建筑消防工程建設的效益。

2建筑工程中消防工程造價審核的內(nèi)容

2.1工程量審核

消防工程造價審核的重點內(nèi)容是工程量審核，為確保工程造價控制的效果，審核人員要熟悉計算規(guī)則。在進行工程量審核時，要以施工圖紙為依據(jù)，借助現(xiàn)場簽證單與設計修改通知書等，按照預算定額，開展相關的計算工作。在審核消防工程量時，要注重做好現(xiàn)場調(diào)查工作，保障現(xiàn)場簽證單的真實有效性與及時性。除此之外，還需要做好費用審核工作。建筑工程中的消防工程，其費用審核，主要包括間接費用與計劃利潤等。在進行審核時，需要注意費用定額要和使用的預算定額相互配套，不可以隨意搭配，要正確選擇費用基礎，要明晰工程直接費用和人工費用。需要注意的是，在進行工程招投標文件審核時，要確保規(guī)范性，檢查相關信息，比如日期。檢查費率計算的正確性，并且要檢查人工價差調(diào)整工作，看其是否符合相關文件的規(guī)定等。

2.2審核套用定額

消防工程造價審核工作的開展，套用定額審核是重點內(nèi)容。在進行審核時，要做好以下要點的把控：①檢查項目名稱與內(nèi)容等，看其是否和設計圖紙相符。②檢查工程項目，看是否存在重復使用情況。③檢查材料價格，看其套用的合理性。若進行套用情況審核，要做好允許換算內(nèi)容定額的核算，包括人工、機械、材料等。④補充定額審核。在進行審核時，要檢查編制依據(jù)和方法，看其是否正確。同時還需要檢查定額消耗量與材料預算價格等，看其是否合理。

2.3成本控制分析

對于建筑工程中的消防工程，若想實現(xiàn)項目成本管理目標，要從投標階段入手，做好工程成本預測分析，力求做到科學決策。在編制工程成本控制計劃時，要采取相應的措施，降低工程造價成本，做好成本控制，不斷糾正偏差，達到工程成本控制目標。對于消防工程成本控制，要明確工程成本構(gòu)成。一般來說，消防工程項目成本包括直接成本與間接成本。其中消防工程造價的直接費用包括直接工程費用與措施費用。間接費用主要包括規(guī)費與管理費用。除此之外項目費用還包括利潤與稅金。具體構(gòu)成如下：①直接工程費用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本與間接成本。②安措費。主要包括環(huán)境保護費用、安全文明施工費用、夜間施工費用等。③規(guī)費。具體包括工程排污費用與社會保障費用等。④企業(yè)管理費用。主要包括管理人員工資與辦公費用等。在進行成本控制分析時，要從成本、安全、質(zhì)量、進度入手，采取模糊綜合價法，做好影響因素全面與定量分析評價工作[1]。

3建筑項目中工程造價審核方法

3.1全面審核法

在建筑工程中，消防工程造價審核通常采取全面審核法，此方法的應用，對實現(xiàn)消防工程成本控制，達到審核目標，有著積極的作用。在實際工作中，運用全面審核法，主要是按照施工圖、施工方案等內(nèi)容，對消防工程造價，開展全面審核工作。為確保審核的質(zhì)量，需要結(jié)合現(xiàn)行定額或者相關定額，按照市場價格，計算消防工程造價，包括工程量、工程費用等。全面審核消防工程造價時，相關管理部門要明晰項目建設過程中，各項費用和支出，以實現(xiàn)消防工程成本管控目標，保證建筑工程造價審核目標的實現(xiàn)[2]。

3.2重點審核法

建筑消防工程造價審核法中，重點審核法的應用，主要是針對工程內(nèi)容，有重點的進行造價審核。通常情況下，采取此方法進行造價審核，重點審核的項目，主要包括消防栓安裝情況、消防通道敷設等項目。在制定消防項目造價審核重點方法時，要明確消防造價審核的難點和重點，做好工程造價管控工作的管理與監(jiān)督工作，確保消防工程造價全面審核的開展，達到工程造價管理目標。從建筑消防工程施工全過程來說，項目設計階段、施工階段、竣工階段是工程造價審核的重點階段。在工程設計階段，設計人員要結(jié)合建筑工程的實際情況，來制定消防工程設計方案與施工技術。此階段的工程造價審核，要做好分析與研究，預測工程施工環(huán)節(jié)的可能會出現(xiàn)的各類問題，保證工程造價工作能夠順利進行。在施工階段，開展造價審核工作，要注重做好消防設備采購的把控與把關，堅持經(jīng)濟實惠的原則，確保設備的質(zhì)量，同時還需要做好成本控制。在竣工階段，開展消防工程造價審核，主要是開展工程造價總結(jié)與結(jié)算。此階段不僅需要計算工程利潤，還需要做好造價管理工作，為后續(xù)項目的開展，積累相關經(jīng)驗。

3.3分組計算項目審核法

此計算方法的運用，主要是對各項造價控制，按照標準、性質(zhì)、內(nèi)容等指標，做好消防項目分組，將其合理劃分為具有代表性的組合形式，便于工作人員對建筑消防工程項目，進行分組，開展造價管理工作。運用分組造價審核法，開展消防工程造價管理工作，能夠明確顯示工程造價管理的弊端和成效，有利于管理者及時掌握此項工作所存在的問題，調(diào)整管理策略，保證項目造價審核的效益[3]。

3.4案例分析

3.4.1案例概述

某建筑工程為高層建筑，建筑高度＞89m，需要設置避難層?，F(xiàn)以避難層消防工程為例，進行工程造價審核方法的應用分析。此工程選擇重點審核法，從設計階段到施工階段等入手，采取系列措施，做好工程造價控制。

3.4.2設計階段的造價工程

此消防工程設計方案如下：①將避難層和設備層相互結(jié)合布置，利用耐火極限＞2.00h的防火隔墻，把設備層和避難區(qū)域分隔開來。②避難層設置4個不同的疏散方向。對于防煙樓梯間，采取斷開布置的方式，來設置上下層。在避難層，進入樓梯間入口位置處，設置安全指示表示。③設置應急照明，供電時間＞2h，照度＞1.001x。④避難層設置在消防電梯出口?？紤]到建筑的實際情況，設置2部消防電梯。將消防電梯，設置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，數(shù)量為2臺。需要注意的是，消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設計階段，為強化工程造價，引入BIM模型和IOT技術，將消防工程項目，集中在系統(tǒng)平臺上，構(gòu)建3D模型，集成消防工程各類信息，進行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災報警、設備展示等，開展碰撞分析，及時發(fā)現(xiàn)設計問題，提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設計不合理的情況，造成工程造價變動，增加工程成本。除此之外，在設計階段，能夠利用此技術，能夠獲得消防設備各類信息，利用大數(shù)據(jù)，進行造價分析，準確計算工程量，為工程造價管控，提供有力的保障。

3.4.3消防工程施工與竣工階段的造價審核

在消防工程施工與竣工階段，重點從消防材料、安裝等全過程入手，做好工程造價審核工作。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)，做好消防工程物資管理工作，從材料質(zhì)量與使用數(shù)量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，開展工程造價審核，采取3D施工圖紙技術交底的方式，使得施工人員能夠明確設計意圖，按照施工設計標準，開展施工作業(yè)，確保工程質(zhì)量，避免發(fā)生返工情況，增加工程造價成本。同時注重現(xiàn)場簽證管理，尤其是設計變更資料的管理，為工程結(jié)算，收集完整的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型，可以獲得工程驗收各類信息，如圖1所示。同時能夠為消防工程造價審核，提供的工程量信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)，來進行結(jié)算，實現(xiàn)工程全過程的造價審核質(zhì)量把控[4]。

4結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程中，對于消防工程造價審核質(zhì)量的把控，通常采取全面審核法與重點審核法等，進行工程造價把控。無論采取何種方法，均需要堅持全面把控與動態(tài)控制的原則，落實各項工作。

參考文獻

[1]哈曉峰.建設項目工程造價中存在的問題及其預結(jié)算審核方法研究[J].科技視界，2015（09）：76+103.

[2]歐少玲.建筑工程造價審核技術分析[J].科技創(chuàng)新與應用，2015（19）：248.

篇3

機場油庫是機場建設的重要配套工程，是構(gòu)建航油供應網(wǎng)絡的重點項目，民航油庫的設計及項目管理應遵循《石油庫設計規(guī)范》、《民航機場供油工程規(guī)范》等國家標準進行設計及施工，其中的消防安全設計和管理要達到《石油化工企業(yè)設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定。同其他建筑工程施工一樣，油庫工程也是一項多工種、多專業(yè)的系統(tǒng)工程，要使施工全過程順利進行，以期達到預定的目標，就必須用科學的方法進行實施管理。施工中加強現(xiàn)場項目的管理尤其重要，本文以消防工程為重點談談對此的看法。

1項目管理的一般步驟和實施過程

油庫工程油庫而言，其直接控制的目標有三個：投資、進度、質(zhì)量。即在保證安全的前提下，按計劃的投資、進度、質(zhì)量完成項目目標。這三個目標彼此之間是對立統(tǒng)一的關系，難以同時達到最優(yōu)，其實施應以項目整體最優(yōu)為目標。優(yōu)化工程現(xiàn)場管理是指運用系統(tǒng)的觀點、理論和方法，對工程現(xiàn)場的計劃、組織、控制、協(xié)調(diào)等進行全面管理的過程。優(yōu)化現(xiàn)場管理的主要內(nèi)容可分為施工作業(yè)管理、施工質(zhì)量管理和現(xiàn)場整體管理。具體表現(xiàn)為：　1）把好設計審查關，及早解決設計中錯漏問題和施工中可能遇到的困難，盡可能避免或減少工程變更。如儲罐之間安全間距、消防通道的設計都要仔細審查合格，方可施工。2）嚴格把好材料、設備質(zhì)量關。杜絕劣質(zhì)材料或不合格材料在施工中使用，確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。3）嚴格監(jiān)督檢查施工工序質(zhì)量。嚴格監(jiān)控施工過程，不符合要求的及時督促施工方整改。控制好工序質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。特別是管道施工質(zhì)量問題因比較隱蔽需要嚴格加以控制，對管道施工人員除持證外應有一定的經(jīng)驗和熟練程度，以免為日后留下安全隱患。4）組織好工程例會。定期召開工程例會，交流施工情況，檢查工程質(zhì)量、進度、投資控制情況，處理存在問題，安排下期工作。5）把好工程費用關。作好工程計量，防止高估算和重復計量。與審計機構(gòu)密切合作，做好工程預算和實施階段的內(nèi)部審計，嚴格審核預結(jié)算，爭取最大程度的核減工程費用，為工程節(jié)約資金。

其中作為重中之中的工作有二：一是施工過程中的安全管理，如施工單位的資質(zhì)審查，施工合同中的安全條款和簽定。對施工過程中的用火、高空作業(yè)的安全管理等不能有絲毫放松。二是對系統(tǒng)調(diào)試、驗收階段發(fā)現(xiàn)的問題應加以重視，切不可因為工程將要完工要加以忽略。下面以消防工程的項目管理加以說明。

2消防工程的項目管理

2.1消防工程的項目管理內(nèi)容

2.1。1 范圍管理

消防工程是建設項目中的一個分部工程，與其他分部工程如主體結(jié)構(gòu)、給水排水、采暖、建筑電氣、電梯等又有有機聯(lián)系。主要包括：火災自動報警系統(tǒng)（裝置）、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、、氣體滅火系統(tǒng)（裝置）、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防電梯、應急照明和疏散系統(tǒng)等。

2.1。2 時間管理

消防工程大部分是在主體工程土建完工后進場，需要在與其他工種的協(xié)調(diào)配合下，通過高效率的計劃、組織、指導和控制的手段，在時間上達到預定目標。

2.1。3　費用管理

在滿足設計要求的前提下，通過項目管理，運用經(jīng)濟的方法在費用控制上達到預定目標。

2.1。4 質(zhì)量管理

消防工程是構(gòu)成建設工程的基本單元，因其專業(yè)要求嚴和技術含量大而直接關系到整個建筑物體的消防安全，關系到防火滅火的成敗。因此質(zhì)量管理非同尋常、至關重要，必須給予極大的關注。

2.2、消防工程項目的生命周期和建設程序

按照建筑階段一般劃分方法，消防工程項目與所有建設工程項目一樣，有5個階段，即決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段。

按照我國建設程序，消防工程的生命周期包括項目建議書、可行性研究、設計工作、建設準備、建設實施、竣工驗收交付使用6個階段。在以上階段中應注意以下要求：

1）消防工程的設計與總體工程一起設計，設計單位應具有相應的資質(zhì)；

2）在初設和施工圖設計等過程中均須按照國家工程建設消防技術標準強制性要求進行設計工作，施工圖設計要在取得《建設工程消防設計審核意見書》同意或建設工程消防設計備案合格后才能施工；

3）消防工程的施工單位須取得省級建設主管部門發(fā)給的消防工程施工資質(zhì)證書；

4）消防工程施工單位的主要技術人員除要有相應職稱外，所有施工人員須持證上崗；

5）施工中如需變動消防設計，須取得原先審核的消防機構(gòu)書面同意或重新備案；

6）在工程竣工后，消防工程要有具有資質(zhì)的檢測單位進行檢測，出具合格報告后，交消防機構(gòu)備案；

7）消防工程要在該建設工程取得《建設工程消防驗收意見書》合格或建設工程消防驗收備案合格后才能投入使用；

8）消防工程在交付使用后，對管理人員和操作人員要進行培訓，通過有效管理才能正常運行。

2.3、淺談消防工程項目的質(zhì)量控制

2.3.1設計階段的質(zhì)量控制

設計單位應具有相應設計資質(zhì)，設計人員要求具有較高的理論水平，充分理解和掌握國家有關消防技術規(guī)范，特別是要嚴格執(zhí)行國家工程建設消防技術標準強制性要求。設計單位和設計人員不能為了迎合業(yè)主要求，擅自降低設計標準，從而降低消防施工質(zhì)量。

2.3.2　施工準備階段的質(zhì)量控制

在這個階段施工單位應做好圖紙自審工作，　找出圖紙設計中存在的影響今后施工、驗收和使用的隱患。在建設單位組織的圖紙會審中，　將自審中發(fā)現(xiàn)的問題提出，　經(jīng)各方商討后形成書面紀要，　作為施工與驗收的依據(jù)。

2。3.3　施工過程質(zhì)量控制

主要從人、機、料、法、環(huán)五個要素進行控制，　通過完善的質(zhì)量管理體系對消防工程產(chǎn)品質(zhì)量進行測量、分析、改進。

1）參與消防工程施工的人員。工程項目參與各方員工素質(zhì)是工程質(zhì)量的基本保證。消防工程專業(yè)施工企業(yè)的施工人員必須掌握國家有關施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標準，　主要技術負責人不僅要具備相應技術職稱，還應對消防設計、消防設備及整個工程防災系統(tǒng)掌握了解，具備整合協(xié)調(diào)能力。應選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的施工人員，　對其進行崗前培訓，　主要包括消防工程施工技術培訓以及安全生產(chǎn)知識培訓。并且在各分項工程開始前應對施工班組進行技術交底，　使其領會設計意圖、設計變更的要求，　執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標準、質(zhì)量評定標準和建設單位的合理要求。

2）施工機械和檢測儀器。包括施工機械、測量儀器、檢測儀器等。常用施工機械應定期進行維護保養(yǎng)，　使其保持完好狀態(tài)。配備經(jīng)檢驗合格的儀器，　對所敷設線纜的絕緣電阻、火災探測器的性能等進行測試。

3）工程材料、設備。消防工程使用的所有材料與設備必須符合設計要求并應從具備良好的信用和質(zhì)量管理體系的廠家中選取，　并應具備材料證明書或合格證，　消防專用產(chǎn)品應為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品，　并嚴格按物資進場驗收程序進行驗收，　嚴防不合格物資進入施工現(xiàn)場。

4）施工質(zhì)量管理制度和施工組織設計。（1）　施工質(zhì)量管理制度。建立完善的施工質(zhì)量檢驗制度，　隱蔽工程檢查驗收制度，　施工技術復核制度，　質(zhì)量責任制，　并在實施中得到有效落實，　實物質(zhì)量符合設計、合同和強制標準要求。工程施工中發(fā)生了質(zhì)量問題（事故）要按程序及時進行處理，不留隱患，且質(zhì)量責任明確，項目質(zhì)量技術管理人員均應持證上崗?，F(xiàn)場質(zhì)量管理應處于受控狀態(tài)。（2）　施工組織設計。應根據(jù)工程特點編制有針對性、可操作性強的施工組織設計，　工程的重要部位及專項應有施工方案，　施工方案中應明確有關的施工工藝與技術要求、工程成品、半成品的防護措施，　工程項目按照施工組織設計方案的要求組織實施。（3）　文件和資料管理。應做好消防工程項目有關文件和過程施工記錄的管理工作，　確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性，并收集保管好消防工程從建審開始形成的有關文件和記錄，　如建設工程消防設計審核意見書或消防設計備案資料、圖紙自（會）審記錄、施工組織設計（方案）、主要材料或設備質(zhì)量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄、水壓試驗記錄、絕緣電阻測試記錄、施工技術復核記錄，技術質(zhì)量問題（事故）　論證處理記錄，　建筑材料、構(gòu)配件、設備進場檢查驗收記錄，　報告，　分部、分項工程質(zhì)量驗收資料等。

5）施工內(nèi)外環(huán)境。在施工組織設計中編制可操作性強的確保安全生產(chǎn)和文明施工的技術保證措施并嚴加落實，　與土建總承包單位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個整潔有序、安全有序的施工現(xiàn)場。

2。3.4　驗收階段的質(zhì)量控制

為確保消防工程一次性通過消防部門的驗收，　消防工程報驗前，　應做好驗收前的各項準備工作，主要如下：

（1）　落實土建專業(yè)與消防相關的作業(yè)是否已竣工，如防煙樓梯間或封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門等的施工是否已經(jīng)完畢；

（2）　做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作，　檢查水泵接合器、室外消火栓的有關閥門是否安裝正確，　均已開啟。

（3）　各消防設備的電源是否已到位。

（4）　各消防聯(lián)動設備的聯(lián)動關系是否已按設計及規(guī)范要求設置，　并經(jīng)自檢正常。

（5）　有關的標志是否已完備，　如水泵接合器、水泵屬何系統(tǒng)的標志。

（6）　工程竣工圖、竣工資料是否已完備。

3調(diào)試階段的項目質(zhì)量管理

3.1油罐的試漏試壓

在油罐試漏試壓時應注意以下幾點：1）嚴格按照有關施工驗收規(guī)范進行各種試驗。2）充水試驗時，注意正確選擇水質(zhì)、水溫和進水速度。3）在固定頂油罐強度及嚴密性試驗中，罐內(nèi)水位在最高設計淤下1。0米時，應進行緩慢充水升壓。4）固定項油罐的穩(wěn)定性試驗時，應充水到設計最高液位用放水方法進行。試驗時應緩慢降壓，防止引發(fā)油罐吸癟事故，達到試驗負壓時停止，觀察有無變形。

3.2輸油管路試壓試漏和吹掃

篇4

1消防工程學教學資源現(xiàn)狀

當前消防工程學開設于許多高校消防工程、安全工程等專業(yè)。這不僅由于消防工程的社會及現(xiàn)實意義,同時也從另外一方面折射出,社會的發(fā)展越來越需要消防工程專業(yè)人才,來更好的服務于社會。當前開設消防工程學的學校包括中國科學技術大學、中國礦業(yè)大學等研究型大學[5],這些高校由于自身實力雄厚,發(fā)展較早,在消防資源方面應該說,無論是硬件資源,消防的教學設備,消防實驗裝置等,還是軟件方面,消防的師資隊伍,學生的自身消防科研能力等都達到了相當高的水平。與此相對的是,更多的消防工程學專業(yè)開設于應用型本科院校,如安徽工業(yè)大學、安徽建筑大學等。由于這些高校,開設的消防或安全工程專業(yè)較晚,在消防工程學教學方面難免出現(xiàn)資源的緊張等狀況,如消防的教學設備不齊全,師資力量的匱乏,使得消防工程學的教學成為一門常識性的課程,很難深入到消防教學的實質(zhì)性內(nèi)容方面。這不能不說,很難達到培養(yǎng)具有消防專業(yè)知識的合格人才。迫切解決資源的緊缺問題,成為當前消防教學的重中之重,也是本文將要重點闡述的內(nèi)容。

2消防工程學教學方面的資源優(yōu)化配置

2.1舉全校全院之力教學

消防工程學作為一門與每個人生活息息相關的學問,已經(jīng)在我們的周圍無處不存在消防的常識和知識。學校在開設消防工程學的時候,基本上將這門課開設于安全等相關專業(yè)領域;有些暖通專業(yè)、化工專業(yè)的科目當中,同樣可以看到消防工程學的身影。這就使得消防工程學,不僅僅是某個專業(yè)領域獨有的學科,從而為舉全校全院之力進行消防工程學教學提供了很好的前提條件。這樣,在消防工程學的教學工程中,如:安全工程專業(yè)的老師可以借用化工領域的相關設備,來教授本專業(yè)的學生,達到資源共享,相互利用的目的。學校同樣可以將消防安全教育、消防知識競賽、消防疏散演練等消防活動,穿插到全校師生的安全教育方面,這不僅僅對提升消防的重要性,同時對消防工程學的教學起到了很好的推動的作用。

2.2充分利用學校及周邊資源

學校作為一個龐大的系統(tǒng),具有豐富的教學及科研資源。如何合理充分的利用成為擺在應用型本科院校面前的重要問題。利用的好,不僅可以很好的調(diào)動教學的深度和廣度,同時可以很好的調(diào)動學生的學習積極性。利用的不好,使得大量資源被閑置,資源不能有效實現(xiàn)自身的價值。以消防工程學教學為例,在教學的過程中,可以安排學生參觀學校的圖書館、高層宿舍公寓等設施,這些建筑一般都配備了先進的消防設施。讓學生切身感受到,消防的功能和作用,往往使得教學達到事半而功倍的效果。同時,在學校周邊一些消防部門、化工、冶金企業(yè)等同樣具有先進的消防設備和消防應急措施,不定期組織學生參觀實習,同樣可以有效的促進消防工程的教學效果。

2.3教學授課資源的合理配備

當前消防工程學,教學授課方面面向不同的學生層次,大體可以分為消防科研教學,如消防基礎原理、火災學基礎等理論知識的教學;消防應用型教學,如消防設計、消防疏散等應用型功能教學。針對于普通高等院校,無形當中在消防工程學授課過程中,更多的傾向于消防的應用領域。這就對消防授課資源的合理選擇提出了一定的問題。應該說,教師在選擇教學資源的時候,如何調(diào)動學生的積極性,如何啟發(fā)學生的積極思考,將是資源選擇以及配備的核心問題。不難看出消防設計理念與社會的發(fā)展進步緊密的結(jié)合起來,如:性能化消防設計,讓學生感受到消防是一門與時俱進的學問,從而為拓寬學生的設計思路打開一扇窗戶。同時,將消防的最新研制的儀器設備與學生一起分享,體驗現(xiàn)代科技帶給消防的動力,如:紅外監(jiān)測監(jiān)控技術、消防水炮等。

2.4人員疏散領域的資源優(yōu)化利用

人員疏散,作為消防工程學教學領域中不可或缺的章節(jié),同時也是切身關系到每個人自身安全的重要問題。在教學過程中,啟發(fā)學生們?nèi)绾卫矛F(xiàn)有的資源進行人員的有效疏散,同樣是疏散教學環(huán)節(jié)中有意義的內(nèi)容。這就不能不談到,資源的合理利用和配備,如:怎樣合理的利用棉被、毛巾以及僅有的食物和飲用水等資源,達到資源的有效利用,從而為人員的有效疏散和逃生,以及救援贏得時間都是消防工程學教學過程中,非常具有現(xiàn)實意義的探討性主題。讓學生認識到資源的優(yōu)化配置同樣是消防工程學學科內(nèi)容需要考慮的問題,即消防工程學無論在形式還是內(nèi)容上均與資源優(yōu)化配置相關。真正做到,資源優(yōu)化配置為消防工程學服務。

2.5實驗教學資源的優(yōu)化整合

當前,消防工程學教學一般都安排消防工程學相關實驗教學的內(nèi)容。如何進行實驗教學資源的優(yōu)化整合配置,同樣是擺在很多普通高校消防教學的現(xiàn)實問題。很多高校,在實驗教學方面往往對書本內(nèi)容進行了斷章取義,從而對實驗內(nèi)容的安排沒有一個很好的邏輯順序,很難通過實驗啟發(fā)學生的思考和認識。應該說,實驗教學內(nèi)容的資源優(yōu)化配備應該包括以下的內(nèi)容:實驗的內(nèi)容選擇、實驗的應用型、實驗的科學性等。如:可以選擇一些常識性實驗作為實驗的內(nèi)容,同時實驗的材料易于選擇。象固體的著火及燃燒特性實驗,可以選擇木材、紙張等,即達到資源的便利選擇,同時實驗不會對周圍環(huán)境造成很大的影響。同樣,在實驗的應用型和科學性方面,如選取鹽水模型模擬煙氣的擴散流通,即讓學生感受到實 驗的科學性,同時對實驗的材料的選擇達到了資源的優(yōu)化配備,達到了實驗教學與資源的很好的整合的效果。

2.6以科研資源內(nèi)容促進教學

消防工程學是一門不斷發(fā)展的學問,現(xiàn)在說國內(nèi)外很多組織和學者都在一直從事消防工程研究。這些研究的成果很多是結(jié)合當前的最新技術,或者解決當前的消防的突出問題。如美國的美國國家標準與技術研究院(NIST)、國內(nèi)的中國科學技術大學、四大消防研究所(天津消防研究所、沈陽消防研究所、四川消防研究所和上海消防研究所)[6]等,對消防的各個層面,如消防理論、消防技術等都進行了比較深入和廣泛的研究。這些研究的成果,有層次的穿插于授課的相關內(nèi)容方面,能夠很好的調(diào)動學生的積極性。或者,單獨開設一個章節(jié),如消防研究前沿探討等,對豐富消防的教學以及提高消防的科學性和趣味性都將是很好的嘗試。

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中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑消防工程是建筑工程的重要組成部分, 而大部分建筑工程的火災隱患都是在建筑初期形成的。完整的建筑消防工程通常由消防設計、消防施工、消防設備安裝、消防設備質(zhì)量保障和驗收等一系列環(huán)節(jié)構(gòu)成，具有相當高的系統(tǒng)性，需要統(tǒng)籌把握。環(huán)節(jié)越多，出現(xiàn)問題和隱患的可能性便越高。因此，為了提升建筑消防工程的安全級別，需要在建筑消防工程的各個環(huán)節(jié)中認真消除隱患及其萌芽，不為建筑消防工程留下后遺癥。.

一、加強消防宣傳教育

建筑消防工程是安全工程、生命工程，是立足自防自救的可靠保證。尤其是高層建筑、地下工程、石油化工等重點建筑工程都必須按國家有關消防法律規(guī)定和技術規(guī)范標準安裝建筑消防設施，并確保其完好運行。只有這樣，才能提高單位自防自救能力，改善消防安全環(huán)境，有效預防和撲救初起火災，更好地保障經(jīng)濟建設和人民生命財產(chǎn)安全。西方發(fā)達國家對人居環(huán)境的安全十分重視，公民的消防安全意識很強?；馂淖詣訄缶?、自動噴水滅火、消火栓、安全疏散等建筑消防設施，作為建筑物的基本配置，普遍安裝。我國近十幾年來，也逐步安裝并在防滅火工作中發(fā)揮了很好的效用。

因此，我們一定要充分運用多種形式加強消防宣傳，尤其要向各級領導宣傳，深刻認識安裝建筑消防設施的重要性和必要性，增強緊迫感和責任感。要加大投入，自覺做好重點建筑工程消防設施的設計、安裝、檢測維護和管理工作，充分發(fā)揮其在防滅火工作中的作用。

二、嚴把消防設計質(zhì)量關

嚴把消防設計審核質(zhì)量關，確保施工企業(yè)必須按審核合格的消防設計施工為提高建筑工程本身抗御火災能力，建筑設計單位必須嚴格執(zhí)行《消防法》和國家工程建設消防技術標準，不得隨意降低防火設計標準，不得違反技術規(guī)范強制條文進行消防設計；特別是對高層、地下、石油化工和大型公眾聚集場所建筑的防火設計應按照公安部的相關規(guī)定，必須有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等方面的消防專篇。在工程設計中，設計單位還應實行消防設計責任制。除此之外，設計人員還必須與建設單位相互溝通，真正做到建筑工程規(guī)劃選址與消防工程配套設計的可行性。明確建筑防火材料、構(gòu)建和消防設備、產(chǎn)品規(guī)格、型號、性能等技術指標。確保建筑設計與實際施工不產(chǎn)生偏差。

三、施工階段的質(zhì)量控制

1、 做好檢驗與調(diào)試工作

（1）對于進場的設備、原材料必須檢查出廠合格證, 檢查是否具有國家強制性生產(chǎn)產(chǎn)品認證和正式的試驗報告、檢驗報告, 必須遵循先檢驗后使用的原則, 不讓不合格產(chǎn)品和材料進入任何一道工序。

( 2) 嚴把檢驗批和分項工程的驗收關, 未經(jīng)檢驗或雖經(jīng)檢驗不合格的不轉(zhuǎn)給其他工序。

( 3) 對單機和分系統(tǒng)要及時進行試驗和檢驗, 合格后方能并網(wǎng)調(diào)試。

(4 ) 系統(tǒng)完成之后, 空載聯(lián)動試車之前, 必須進行單機和分系統(tǒng)調(diào)試, 在單機和分系統(tǒng)調(diào)試合格之后, 方能進行負荷聯(lián)動試車。

2、火災自動報警系統(tǒng)

按照規(guī)范規(guī)定高層建筑的火災自動報警系統(tǒng)為全面保護式, 即除5 m2 以下的衛(wèi)生間外, 其他部分均設置。火災自動報警系統(tǒng)一般由報警及聯(lián)動主機、感煙探測器、感溫探測器、樓層顯示器、手動報警按鈕等組成。在火災自動報警系統(tǒng)施工中要注意:

（1）火災報警控制器的型號( 包括回路) 、安裝位置、配線的編號及接線端子的根數(shù); 主電源的列入方式、電源容量試驗、自檢功能、消音復位、數(shù)據(jù)存儲、火災優(yōu)先、報警記憶功能, 消防電源與控制器電源切換等內(nèi)容都要符合設計和規(guī)范要求。安裝應牢固、平穩(wěn)、無傾斜, 若安裝在輕質(zhì)墻上, 應采取加固措施。柜內(nèi)配線應清晰、整齊、美觀, 避免交叉, 并應固定牢固。

（2）感溫( 煙) 探測器及手動報警按鈕的導線質(zhì)量、顏色、標志、安裝間距及牢固程度、傾斜角、報警指示等項都要符合規(guī)范要求。探測器底座應安裝牢固, 不得松動, 探測器周圍0. 5 m 內(nèi)不應有遮擋物。

（3）綜合布線要有標記, 專用接地線、保護管要安裝牢固, 布線整齊等要符合設計要求。敷設于多塵或潮濕場所的管路, 其管口和管子連接處, 應作密封處理。導線的接頭應在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路, 不應穿于同一根管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。

（4）消防廣播和通訊系統(tǒng)要能正常工作, 火災事故廣播與公共廣播系統(tǒng)合用時應能切換自如, 與消防控制中心的聯(lián)系要通暢便捷, 語言清晰。消防控制應設置與當?shù)叵啦块T聯(lián)系的直接報警的外線電話。

（5）消防控制設備的型號、柜內(nèi)布線和端子標志、功能標志、信號顯示、安裝接地等方面均應符合設計規(guī)定。安裝要牢固平穩(wěn), 柜內(nèi)配線應整齊、避免交叉、固定牢固。消防控制設備要設立保護措施。.

3、消防供電系統(tǒng)的施工

由變電柜送往消防控制室和消防泵的電纜，應采用雙回路阻燃電纜，以配合雙回路電源切換箱的自動切換，決不可改為單路電源供電，也不能用非阻燃電纜或普通導線替代。應急照明系統(tǒng)電源應注意在正常狀態(tài)下接成充電狀態(tài)，以保證在火災發(fā)生時，系統(tǒng)能確保變電所、消防控制中心等重要部門的應急照明。對供電系統(tǒng)及控制系統(tǒng)，不同電壓、電流等級的線路，不能穿在同一管線或線槽內(nèi)，以免產(chǎn)生干擾，使系統(tǒng)失控。在線路敷設時，應盡量減少接頭，如果線路過長有接頭時，要選用合適的接線端子在過路盒中接線，并保持緊密連接。預埋時要用鎖母做好管路與接線盒之間的連接。線盒等部分應作好封堵，金屬預埋管之間要良好接觸。在穿線時，應將雜物清除出線管，管內(nèi)的毛刺要清除，以免穿線時割壞導線的絕緣層，甚至割傷導線，產(chǎn)生隱患。接線頭要注意不能碰到墻體或其他金屬物。消防控制室到消防泵、防煙和排煙風機的手動控制裝置的線路應單獨敷設，不能經(jīng)過總線編碼模塊來啟動，以免在自動消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在消防控制室不能直接手動啟動這些設備。應重視消防系統(tǒng)中各部件及傳輸線路間電氣連接端子的緊密性，減小接觸電阻，以減小傳輸損耗，消除隱患，保證系統(tǒng)能長期穩(wěn)定、可靠地運行。

4、消防供水設施的施工

消防水池出水閘必須選用閘閥，不能改用蝶閥，以免蝶閥的軸與閥板打滑脫落，造成管路阻塞使水泵吸水量減小或無水可吸，造成嚴重后果。

消防水池出水口要高于水泵的吸水口，以保證水泵始終處于有水狀態(tài)。對于用生活水箱作為消防水箱時，生活用水的出水口應高于消防出水口，以保證兩者間有18 m 的水用于消防。消防水箱的出水口不應與水池底面齊平，以免水池底部沉積污物堵塞水槍噴頭。

5、 防排煙和通風空調(diào)的施工

( 1) 防止風管漏風。督促施工單位在施工工藝、設備和施工人員素質(zhì)等方面加強管理, 特別針對鍍鋅鋼管的咬口處、管段與法蘭翻邊處和GR C 風管的法蘭連接處等易產(chǎn)生漏風現(xiàn)象的部位重點控制。

( 2) 防止壓送風及排煙豎井漏風。設計人員對此不夠重視, 土建施工人員也沒有這方面意識, 有的工程井道內(nèi)腳手架搭設孔、施工工藝預留洞、磚砌體的搭縫未按要求處理導致風量不達標, 甚至通過孔洞漏掉的風量比通過送風口的風量還大。要求土建與安裝專業(yè)配合, 按規(guī)定要求做好井道的隨砌隨抹工作, 井道封閉前認真檢查有無遺漏孔洞,并及時修補。

( 3) 減小管道井阻力。管道井沿程阻力過大會造成正壓送風井的頂部樓層及排煙井的底部樓層的風量減小，要求對風井進行抹灰處理, 以減小阻力保證風量。

四、切實做好工程驗收

工程項目竣工驗收是工程建設的一個主要階段, 是工程建設的最后一道程序。要全面檢驗工程建設是否符合設計要求和施工質(zhì)量, 檢查承包合同執(zhí)行情況, 促進建設項目及時投產(chǎn)和交付使用, 提高投資效果。

參考文獻：

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[3] 孟憲杰.  淺談“高層建筑消防施工通病的處理措施”[J]. 中小企業(yè)管理與科技(上旬刊). 2008(07)

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1.引言

隨著計算機技術、通信技術、控制技術的發(fā)展，智能建筑蓬勃興起，也催生了對樓宇智能化技術人才的旺盛需求，尤其是技能型、應用型高層次人才的需求更高。智能樓宇消防系統(tǒng)是智能建筑的一個重要的組成部分，《智能樓宇消防系統(tǒng)》作為建筑智能化工程技術專業(yè)的一門專業(yè)必修課，是構(gòu)建完整專業(yè)課程體系的重要模塊，對培養(yǎng)學生工程思維和解決工程實際問題的能力具有重要意義。如何設定目標并選取課程內(nèi)容是本文要討論的主要問題。

2.課程目標的設定和課程標準的開發(fā)

2.1 市場調(diào)研

通過大量的市場調(diào)研，樓宇智能化工程技術專業(yè)將職業(yè)崗位（群）共分為三大類：安全防范技術工程師、智能建筑弱電工程師、智能樓宇管理師；與消防系統(tǒng)直接關聯(lián)的崗位，涉及到安全/消防工程師、消防維保工程師、消防設備安裝調(diào)試員、消防中控員等。經(jīng)過崗位工作任務分析，我們主要針對樓宇智能化工程技術專業(yè)二、三年級學生開設《智能樓宇消防系統(tǒng)》，在構(gòu)建完整智能建筑5A系統(tǒng)的同時，引入企業(yè)項目做支撐，強化實戰(zhàn)經(jīng)驗，針對典型工作崗位，提供消防系統(tǒng)所需要的知識、能力和職業(yè)素養(yǎng)的支持和訓練。

2.2 課程目標的定位

《智能樓宇消防系統(tǒng)》是樓宇智能化工程技術專業(yè)的專業(yè)必修課。從實際運用的角度出發(fā)，將職業(yè)崗位要求的知識、技能及素質(zhì)要求融入本課程的教學內(nèi)容，我們將課程目標定位為：熟悉建筑消防系統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和工作原理，掌握進行建筑消防系統(tǒng)設計分析、安裝和調(diào)試的基本理論和方法，掌握系統(tǒng)集成與基本安裝工藝，形成一定的消防設計、系統(tǒng)安裝、調(diào)試與管理等工程實踐能力。將教學目標分解為具體的知識目標、技能目標、素質(zhì)目標，如圖1所示：

圖1 《智能樓宇消防系統(tǒng)》課程目標

2.3 課程標準的設計與開發(fā)

在進行課程設計的過程中，學校聯(lián)合企業(yè)進行課程開發(fā)，邀請企業(yè)技術專家作為專業(yè)顧問或兼職教師，參與課程建設。學院教師與企業(yè)技術專家一起調(diào)研就業(yè)崗位，分析崗位工作任務，歸納職業(yè)能力，轉(zhuǎn)換為課程。

（1）課程開發(fā)流程與總體建設思路

學院教師和企業(yè)專家一起分析教學目標，明確建設思路，確定建設內(nèi)容。

①明確建設思路

《智能樓宇消防系統(tǒng)》總體建設思路歸納為：根據(jù)職業(yè)崗位的需求，結(jié)合實際工作過程，從運用的角度出發(fā)，按照工程應用標準在初步建立消防系統(tǒng)模型的基礎上，逐步學習火災自動報警系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、消防指揮與防排煙系統(tǒng)，并配備火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)實施過程及維護實例以形成一個完成的課程體系。

②架構(gòu)實施過程

《智能樓宇消防系統(tǒng)》按照模塊化課程進行設計，實施過程采用“AB線”貫穿的方式，即A線：講解消防工程中各系統(tǒng)的功能、組成及原理、施工，B線：映射A線內(nèi)所涉及內(nèi)容對項目從投標到竣工各項操作流程的作用。采用項目導向法、角色扮演法、引導法、設計步步深入法等進行教學；在教學過程中密切結(jié)合實際工程項目，針對項目的設計、安裝、施工及運行、維護過程中所需要的技能，按照相關技術依據(jù)及規(guī)范展開分析，學習和動手操作相結(jié)合，注重實際操作和技能培養(yǎng)。

③確定建設內(nèi)容

課程主要建設內(nèi)容則包括確定教學載體、開發(fā)實訓項目、建設實訓基地、完善教學資料、改革考核方法等。

（2）學習內(nèi)容模塊分解設置

依據(jù)崗位要求及消防系統(tǒng)自身特點，將該課程分為五大模塊，分別對應為：

模塊1：認識消防系統(tǒng)

模塊2：火災自動報警系統(tǒng)

模塊3：消防滅火系統(tǒng)

模塊4：消防指揮與防排煙系統(tǒng)

模塊5：火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)

以消防系統(tǒng)基礎知識作為鋪墊，引入消防系統(tǒng)三大主要模塊，最后配備火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)實施過程及維護實例進行知識系統(tǒng)強化。

（3）教學內(nèi)容選取及序化

在教學內(nèi)容的選取上，采用學習領域課程開發(fā)方法，將內(nèi)容序化，整理出對應模塊工作任務、實訓內(nèi)容、相關技術依據(jù)及規(guī)范、知識內(nèi)容、能力內(nèi)容、素質(zhì)內(nèi)容。教學內(nèi)容選取及序化如表1所示。

3.結(jié)語

在確立了課程目標，構(gòu)建了課程標準后，也要隨市場變化進一步加強課程建設，充分利用網(wǎng)絡平臺，重視網(wǎng)絡共享資源庫建設，并有意識地將課程學習延伸到學生第二課堂，提高學習興趣，同時需要加強與消防相關企業(yè)聯(lián)系，拓展校外實訓基地。學校教師應與企業(yè)專家加強溝通，取長補短，加強實踐，提高技能。學生感興趣、教師有技能、企業(yè)受歡迎，這是課程能夠順利實施的根本。

參考文獻

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[2]曾海文，甘鵬.以工作過程為導向的”學習領域”課程方案開發(fā)初探[J].市場論壇，2009（11）.

篇7

隨著城市建設的不斷發(fā)展，高樓大廈越來越多，而新材料、新技術的不斷更新，又帶來了新的問題，以往磚混結(jié)構(gòu)的建筑物，融合了鋼構(gòu)、保溫、木材、化工原料等新建筑材料。建筑工程本身就是一項系統(tǒng)工程。隨著不同領域、不同材料、不同學科、不同技術的發(fā)展融合，新材料、新能源的應用，建筑工程標準有了前所未有的新要求。建筑工程已經(jīng)不僅僅是一個簡單的工作，建筑工程本身就是一項既復雜、又寬泛的多學科綜合體。消防工程審核與驗收是建筑工程中不可缺少的一個重要組成部分，其貫穿在建筑建筑過程中，據(jù)不完全統(tǒng)計，大部分建筑工程的火災隱患都是在建設之初形成的，具有隱蔽性、先天性的火災隱患特征。而大部分建筑工程單位對消防工程的審核與驗收并不當回事，更有甚者是選擇逃避檢查，應付驗收，這樣就從主觀上，埋下了建筑工程的火災隱患。加強消防審核與驗收、提高消防工程驗收的合格率，對于減少不必要的經(jīng)濟損失，消除控制火災隱患的發(fā)生，是一件特別重要的工作，各級施工建設單位必須給予極大的關注和重視。

1 建設工程消防審核與驗收工作中存在的問題

市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，形成了不同的價值體制、差異觀念和價值取向，經(jīng)濟的發(fā)展又帶來了利益主體的變化，目前來看，絕大部分建設單位、設計單位、施工單位、消防檢測、生產(chǎn)單位都是市場主體，也是利益主體。再加上利益主體消防安全意識和法律意識不強，缺乏有效的市場運行機制，造成建筑工程防火審核與驗收工作中存在的問題十分突出，主要表現(xiàn)在：

1.1 設計單位

建筑工程由最初的設計開始，就存在著標準不嚴、意識不強的因素。還存在著設計單位嚴格執(zhí)行國家消防法律法規(guī)和工程的防火技術規(guī)范，設計歸設計，但怎么執(zhí)行又是另一回事，主要是因為市場競爭的需要，設計單位不得不一次次更改設計方案，滿足建設單位成本核算要求，有的甚至走了樣，根本就不考慮建筑工程客觀情況，一味的遷就，一味的改動，失去了原有的意圖，埋下了消防隱患。有的為了利益所需，設計單位與建設單位聯(lián)起手來，在設計圖紙上設計得特別合理，在消防審核中根本就發(fā)現(xiàn)不出問題，但實際上根本就不按圖紙設計進行施工，還有的設計得很好很漂亮，但在實際施工中由于種種客觀限制，又不能達到設計要求，形成缺陷的半拉子工程、樣子工程，根本就不能通過消防驗收。這樣的例子不在少數(shù)，比如辦公室區(qū)域、商鋪賣場等大空間設計，在通過消防技術驗收后，為了增加使用面積，又進行了分隔、分切，形成大大小小不同形式的小隔斷，這樣就造成了疏散通道、安全出口的堵塞，形成后天性的火災隱患。

1.2 建設施工單位

有些建設單位從主觀上就減少對消防設施的投入，或者直接使用不合格的劣質(zhì)消防器材，從各個層面渠道上減少成本，或者有的單位擺擺樣子，在消防部門檢查時，消防器材是合格的，但拿到了驗收合格證后，這些器材就不見了，或者重復使用應付檢查、挪作他用。有些施工單位不按設計圖紙和防火施工驗收規(guī)范施工，不按國家現(xiàn)行的有關標準和規(guī)范作業(yè)，擅自將消防水管管徑變小，將防火涂料變薄、使用不合格的消防器材等等，偷工減料、降低標準，造成建筑消防系統(tǒng)安裝施工不良、先天不足。特別是科技的進步，有些高檔建筑應用了許多新技術新設備，比如火災報警產(chǎn)品、監(jiān)控產(chǎn)品等。對新產(chǎn)品不了解，施工布線、安裝知識、接線混亂、安裝位置不準等問題，導致系統(tǒng)不能開通使用。

1.3 監(jiān)理單位

監(jiān)督、監(jiān)理單位不能認真履職盡責，內(nèi)部安全教育、落實項目總監(jiān)上崗前考核、督促各項目監(jiān)理部工作、深入施工現(xiàn)場等工作，落實不到位，各種安全監(jiān)理程序不規(guī)范。一些監(jiān)理單位雖定期或不定期對所承接業(yè)務范圍內(nèi)所有施工現(xiàn)場的安全狀況、各項目監(jiān)理部所采取的安全工作措施等安全監(jiān)理行為進行考核，但實際效果來看并不是很理想，建設、監(jiān)理單位相脫節(jié)，走形勢、走過場現(xiàn)象十分嚴重。

1.4 消防機關

有的消防監(jiān)督人員在審核驗收過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在的問題，不能全面、準確地提出審核意見、整改意見，甚至對比較簡單的諸如疏散門的開啟方向、室內(nèi)消火栓安裝位置等問題也提不出意見來，對缺乏主要的消防設施設計圖的設計圖紙，草率地下發(fā)同意設計的審核意見書；有些消防監(jiān)督人員自身就不重視消防審核驗收，把建筑消防驗收全部寄托在建筑消防設施檢測站上，從而放松了消防驗收工作。

1.5 消防技術規(guī)范

消防機構(gòu)執(zhí)法彈性較大，主要是現(xiàn)行消防技術規(guī)范、標準修訂周期過長，具體條款不明確、不具體，還有的相互矛盾，缺乏統(tǒng)一的量化標準、推導、演算和分析，更是跟不上形勢的快速發(fā)展，對新材料、新技術帶來的新問題，沒有任何規(guī)定可依，更談不上標準。

2 加強建筑工程防火審核與驗收工作的有效措施

2.1 重大工程實行聯(lián)系卡制度

對重大工程項目建設、重點建筑等要有提前措施，提前介入、提前備案，嚴格實行聯(lián)系卡制度，在設計、施工階段就形成跟蹤機制，以保障消防到位，從根本上解決隱患的發(fā)生。利用網(wǎng)絡系統(tǒng)，建立本地區(qū)建筑工程信息庫，將建筑工程的審核、驗收、日常監(jiān)管情況等信息輸入信息庫。

2.2 嚴格落實持證上崗制度

建審是一項業(yè)務性很強的工作，現(xiàn)有人員匱乏、無法按需配備等問題較多。這就要從提高建審人員業(yè)務素質(zhì)、業(yè)務能力、優(yōu)化改善人才、更新知識等方面入手，平時要加大培訓和再教育，不斷更新知識，嚴格落實建審人員持證上崗制度。

2.3 堅持備案抽查制度

對不需要進行消防設計的建筑工程和較簡單的工程項目，實行審查資料為主的備案；對其他重點建筑工程，實行審查資料與現(xiàn)場抽查相結(jié)合的方式，全方位提高建筑工程的消防質(zhì)量。

2.4 構(gòu)筑電子化建審工作新模式

建審工作流程是一個系統(tǒng)，充分發(fā)揮網(wǎng)絡功用，對圖紙審核、施工監(jiān)督、竣工驗收、行政處罰、檔案管理、工程查詢、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、多級審批、工作流轉(zhuǎn)、工作監(jiān)控、信息發(fā)送等全過程，進行網(wǎng)絡運行管理。

2.5 建立建筑工程審驗協(xié)調(diào)機制

為解決審驗責任脫節(jié)問題，應建立“審驗協(xié)調(diào)機制”，由相關人員共同組成審驗協(xié)調(diào)小組，加強工作互動，統(tǒng)籌解決新情況、新問題，既有利于審核、驗收銜接，又能促進新產(chǎn)品、新工藝的應用。同時也可建立政府統(tǒng)一領導，相關部門聯(lián)動的消防工作新機制。建委、規(guī)劃、工商、質(zhì)檢、保險等部門應將消防審核、驗收作為前置條件，這是辦理其他手續(xù)的前提，否則不予辦理，從源頭上強化消防意識。

2.6 完善責任追究制度

對建筑工程不能檢查完就算大功告成，應該建立和完善審驗質(zhì)量評判與長久責任追究制度，確保審驗工程質(zhì)量能夠長期有效。

3 結(jié)束語

新《消防法》修訂和實施，強化了設計、建設、施工和監(jiān)督管理等單位的法律責任意識、責任內(nèi)容。隨著防范火災風險的社會服務機制進一步健全，消防執(zhí)法監(jiān)督管理體制進一步完善，公安消防機構(gòu)的審核和驗收工作方法更加靈活，社會單位和個人對消防執(zhí)法的監(jiān)督力度進一步加強，服務型行政的理念逐步建立，政府相關主管部門協(xié)調(diào)配合將會更加密切，相信社會抗御火災風險的能力必將有所提高。

篇8

承擔高層建設工程項目施工的工程技術人員和管理人員以及全體施工人員的原有科技知識水平，施工實際操作技能和水平，以及管理體制和管理水平，都遠不能適應高層建筑工程施工發(fā)展的需要，適應不了高層建筑施工的新材料，新工藝，新標準，新要求的需要，這是高層建筑工程施工質(zhì)量潛在的問題。高層建筑工程施工，多采用滑模澆筑，施工程序不斷標準化，系統(tǒng)化。高層建筑工程施工項目和要求的個性化越來超強，施工要求和建筑工程風格各有特點，工程項目施工的經(jīng)理部整體科技管理水平的要求越來超高，這是所胡建筑工程企業(yè)所面臨的新情況，必須采用學習研究、培訓、現(xiàn)場提高等有效舉措來加以應對和解決，以適應高層建筑工程施工發(fā)展和質(zhì)量的要求。

1.高層建筑工工程的設計

高層建筑工程施工的工程設計圖紙，要求高度精確和完整，工程設計是高層建筑工程施工質(zhì)量的基礎和保障。必須具備工程施工設計的完整性，系統(tǒng)性，協(xié)調(diào)性和有郊性，嚴密精確，一絲不茍。

高層建筑工程施工設計圖紙的完整性，一方面要求設計圖紙數(shù)量的完整性，另一方面要求設計圖紙內(nèi)容的完整性。

高層建筑工程施工設計圖紙，要求涵蓋高層建筑工程主體施工、電氣工程施工、給排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及綠化工程施工等方面，各方面的設計圖紙數(shù)量要完整齊備。高層建筑工程施工的內(nèi)容。要求和進度要形成統(tǒng)一整體的設計結(jié)構(gòu)，緊密結(jié)合，實施統(tǒng)一的施工標準，進度和要求。在電氣工程施工平面圖、給排水工程施工平面圖、防雷消防工程施工平面圖以及智能綠化工程施工平面圖中，都要標出與土建工程施工的相關內(nèi)容。例如墻、柱、伸縮縫、門窗位置及輪廓；給出主要平面尺寸、備軸線尺寸、柱間尺寸、柱的編號；還要注明各房間的名稱及屋內(nèi)層高、開門的位置及方向等，以便各工程施工過程的協(xié)調(diào)配套和施工方便。

高層建筑工程施工設計圖紙，要充分體現(xiàn)施工設計圖紙的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。

要求設計圖紙是系統(tǒng)的圖紙，能概括表明各項施工的組織系統(tǒng)及其聯(lián)系關系，施工設計圖紙的協(xié)調(diào)性，要求各工程施工圖紙之間能夠相互說明，互相解釋，說明各設備、設施的平面位置，說明各種設備的工作原理，各種原材料的特性，各種參數(shù)的設備材料表，有效地指導施工。各工程施工設計圖紙的標準有所重復是允許的，但是必須保證各工程施工設計圖紙的這些標準的協(xié)調(diào)一致，這是高層建筑工程施工設計的關鍵方面。

2.高層建筑工程的施工

高層建筑工程施工設計圖紙，一經(jīng)確定就是有法律的全權有效性。為此在建筑工程施工開始之前，必須認真組織學習、研究、會審工程施工設計圖紙。精確掌握施工設計圖紙的各項標準的要求，進而研究制定建筑工程施工方案，這是高層建筑工程施工設計圖紙落實的基本措施和基礎，也是高層建筑工程開始施工的前提和保證，為做好高層建筑工程施工準備，必須認真組織好對工程施工設計圖紙的學習，研究和會審。

篇9

高層建筑工程施工的工程設計圖紙，要求高度精確和完整，工程設計是高層建筑工程施工質(zhì)量的基礎和保障。必須具備工程施工設計的完整性，系統(tǒng)性，協(xié)調(diào)性和有郊性，嚴密精確，一絲不茍。

高層建筑工程施工設計圖紙的完整性，一方面要求設計圖紙數(shù)量的完整性，另一方面要求設計圖紙內(nèi)容的完整性。

高層建筑工程施工設計圖紙，要求涵蓋高層建筑工程主體施工、電氣工程施工、給排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及綠化工程施工等方面，各方面的設計圖紙數(shù)量要完整齊備。高層建筑工程施工的內(nèi)容。要求和進度要形成統(tǒng)一整體的設計結(jié)構(gòu)，緊密結(jié)合，實施統(tǒng)一的施工標準，進度和要求。在電氣工程施工平面圖、給排水工程施工平面圖、防雷消防工程施工平面圖以及智能綠化工程施工平面圖中，都要標出與土建工程施工的相關內(nèi)容。例如墻、柱、伸縮縫、門窗位置及輪廓；給出主要平面尺寸、備軸線尺寸、柱間尺寸、柱的編號；還要注明各房間的名稱及屋內(nèi)層高、開門的位置及方向等，以便各工程施工過程的協(xié)調(diào)配套和施工方便。

高層建筑工程施工設計圖紙，要充分體現(xiàn)施工設計圖紙的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。

要求設計圖紙是系統(tǒng)的圖紙，能概括表明各項施工的組織系統(tǒng)及其聯(lián)系關系，施工設計圖紙的協(xié)調(diào)性，要求各工程施工圖紙之間能夠相互說明，互相解釋，說明各設備、設施的平面位置，說明各種設備的工作原理，各種原材料的特性，各種參數(shù)的設備材料表，有效地指導施工。各工程施工設計圖紙的標準有所重復是允許的，但是必須保證各工程施工設計圖紙的這些標準的協(xié)調(diào)一致，這是高層建筑工程施工設計的關鍵方面。

2高層建筑工程的施工

高層建筑工程施工設計圖紙，一經(jīng)確定就是有法律的全權有效性。為此在建筑工程施工開始之前，必須認真組織學習、研究、會審工程施工設計圖紙。精確掌握施工設計圖紙的各項標準的要求，進而研究制定建筑工程施工方案，這是高層建筑工程施工設計圖紙落實的基本措施和基礎，也是高層建筑工程開始施工的前提和保證，為做好高層建筑工程施工準備，必須認真組織好對工程施工設計圖紙的學習，研究和會審。

篇10

我國煙草行業(yè)分為工業(yè)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)，近年來工業(yè)企業(yè)較為有代表性的建設工程項目主要為各中煙公司所屬卷煙廠的技改項目。對建設工程進行科學合理的組織與管理，能夠保障項目順利實施，實現(xiàn)既定的技改目標，為國家創(chuàng)造稅收來源，為地方拉動經(jīng)濟發(fā)展，具有重要的意義。建設工程管理的核心任務是為工程的建設和使用增值，涉及項目的全壽命周期管理，主要包含決策階段（DM）、實施階段（PM）、使用階段（FM）管理。

1決策階段管理

決策階段是指項目前期的開發(fā)管理，主要任務是確定項目的定義，標志是項目立項。如西昌卷煙廠整體技改決策階段確定項目定義為對西昌卷煙廠進行整體技術改造，達到年生產(chǎn)卷煙30萬箱的能力。1.1決策階段包含的重要工作為編制。《項目建議書》、《項目可行性研究報告》為完成此階段工作，需要擬進行技改的卷煙廠配合編制單位與當?shù)卣八鶎俚陌l(fā)改、規(guī)劃、國土、經(jīng)濟等職能部門進行溝通和協(xié)調(diào)，對屬地政府技改建設用地的供給，項目實施優(yōu)惠配套政策進行逐項落實，確保決策依據(jù)科學、合理、準確、充分。1.2決策階段立項批復后應建立健全項目實施組織機構(gòu)。工程建設項目的組織機構(gòu)形式有線性、職能、矩陣三種。卷煙廠技改的組織機構(gòu)一般為矩陣組織機構(gòu)，具體形式為工程建設指揮部。指揮部在中煙公司的領導下負責項目的具體實施工作，實現(xiàn)項目立項批復的目標任務。如西昌卷煙廠整體技即按照矩陣方式成立指揮部，下設辦公室、土建、工藝、動力、信息、安全等技術專業(yè)組。經(jīng)技改的實踐檢驗，以指揮部的形式建立組織機構(gòu)符合實際需要，對項目目標的實現(xiàn)具有決定性的意義。

2實施階段管理

實施階段管理即項目管理，是工程管理最為重要的管理階段，其核心任務是目標控制。實施階段細分為：設計準備階段（編制設計任務書）；設計階段（初步設計、技術設計、施工圖設計）；施工階段（施工）；動用前準備階段（竣工驗收）；保修階段（動用開始至保修期結(jié)束）。建設單位項目管理工作涉及項目實施階段的全過程，具體應進行以下工作：2.1投資。控制對于業(yè)主方而言，項目管理投資控制即是將工程投資控制在決策階段立項批復的資金范圍內(nèi)，完成立項批復的項目所有內(nèi)容。投資控制從設計階段開始至保修期結(jié)束，貫穿項目實施的全過程。西昌卷煙廠技改項目需要建設兩棟煙葉庫，總建筑面積約40000m2，工廠向設計單位提供當?shù)貧夂驐l件，經(jīng)研究分析該地區(qū)獨特的自然氣候條件適合煙葉自然發(fā)酵。因此，設計中取消庫房空調(diào)安裝，節(jié)約了投資。此即為采用技術措施控制投資。2.2進度控制。進度控制的目的是通過控制以實現(xiàn)工程的進度目標?；驹瓌t是在確保工程質(zhì)量的前提下，控制工程的進度。建設工程項目進度控制是一個動態(tài)的管理過程。業(yè)主方進度控制的任務是控制整個項目實施階段的進度，包括控制設計準備、設計工作、施工、物質(zhì)采購、項目動用前準備等階段的工作進度。西昌卷煙廠聯(lián)合工房施工中，需要保證原生產(chǎn)線正常生產(chǎn)。因此，將聯(lián)合工房劃分為1區(qū)、2區(qū)、3區(qū)、4區(qū)四個施工段落。3區(qū)擬建位置原舊鍋爐房需待新鍋爐房建成后方可拆除，地基基礎施工按照1-2-4-3組織流水施工，進入主體結(jié)構(gòu)施工，調(diào)整為1-3-2-4流水施工，此即為動態(tài)控制。2.3質(zhì)量控制。質(zhì)量是建設工程項目管理的主要控制目標之一。建設工程項目的質(zhì)量控制，需要系統(tǒng)有效的應用質(zhì)量管理和質(zhì)量控制的基本原理和方法，建立和運行工程項目質(zhì)量控制體系，落實項目各參與方的質(zhì)量責任，通過項目實施過程各個環(huán)節(jié)質(zhì)量控制的職能活動，有效預防和正確處理可能發(fā)生的工程質(zhì)量事故，在政府的監(jiān)督下實現(xiàn)建設工程項目的質(zhì)量目標。西昌卷煙廠二號原料庫復合地基施工中，施工單位按照原設計要求進行完成一組CFG樁施工。建設單位及時組織檢測、質(zhì)量監(jiān)督、施工、設計、監(jiān)理等參建各方共同分析論證，如按原設計繼續(xù)施工，承載力不能得到保證，施工完畢再補樁，可能對原有CFG樁身造成損害，設計單位及時進行設計變更。施工完畢后一次檢測成功，質(zhì)量目標得以實現(xiàn)，同時節(jié)約了工期。2.4安全管理。建設工程規(guī)模大、周期長、參與人數(shù)多、環(huán)境復雜多變，安全生產(chǎn)的難度很大。因此，通過建立各項制度，規(guī)范建設工程的生產(chǎn)行為，對于提高建設工程安全生產(chǎn)水平是非常重要的。業(yè)主方應高度重視項目實施安全管理，重點是通過規(guī)章制度規(guī)范各參建單位的行為模式，督促其實現(xiàn)既定的安全目標。西昌卷煙廠整體技改指揮部內(nèi)設置有專業(yè)安全組，負責實施專業(yè)消防工程。同時，安全組另外一重要職能就是配合各專業(yè)組，對施工過程的安全進行控制。安全組建立健全一整套安全管理制度，從消防、治安、人員管控等多方面進行了控制。在施工中不斷規(guī)范各施工單位的行為模式，采用技防、人防相結(jié)合的各種形式和手段強化安全管理，整個技改過程未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，實現(xiàn)既定的安全管理目標。2.5合同管理。合同管理包括合同簽訂、履行、變更、解除等全過程的控制和管理以及對合同進行籌劃。合同管理的主要工作內(nèi)容是：根據(jù)項目的特點和要求確定設計任務委托模式和施工任務承包模式、選擇合同文本、確定合同計價方法和支付方法、合同履行過程的控制與管理、合同索賠等。西昌卷煙廠整體技改涉及各類合同種類繁多，對合同進行有效管理，對實現(xiàn)整個項目的既定目標具有重要意義?；üこ探M在技改中結(jié)合具體情況摸索出一套對合同進行管理的有效方法。a.分類別進行管理；如工程合同金額大、履行時間長、變更較大，需要重點管理；如服務合同金額較小，進行一般管理即可。b.建立合同資料檔案；以合同為依據(jù)，從簽訂合同前招投標至合同簽訂、合同實施、合同變更、合同結(jié)算、支付合同款項，建立完整的檔案管理資料。通過采取以上措施，有效的完成合同管理，對甲乙雙方有效履行合同約定起到積極作用。2.6信息管理。信息管理的關鍵是正確理解其內(nèi)涵和意義，合理運用信息管理的組織、方法和手段，應用信息技術提高項目管理的水平。信息管理的目的旨在通過有效的項目信息傳輸?shù)慕M織和控制為項目建設的增值服務。我國工程項目信息管理是薄弱環(huán)節(jié)，實際運用效果較差，與發(fā)達國家相比差距較大，需要進一步加強。2.7組織協(xié)調(diào)。業(yè)主方應加強對工程項目參建各方的組織與協(xié)調(diào)，采取多種溝通方法和手段，對溝通的主體、客體、介體、環(huán)境、渠道進行疏通和控制，確保各參建單位為項目的整體利益服務。西昌卷煙廠整體技改參建單位有勘查、設計、監(jiān)理、施工等單位。施工單位有工藝設備、通用動力、土建工程、裝飾工程、信息化工程、消防工程。數(shù)量達到幾十家，如此龐大的群體集中，政府和上級主管單位對技改完成時間要求非常緊張，對業(yè)主方的組織協(xié)調(diào)是一個嚴峻的考驗。指揮部以技改進程為主線，抓住施工進度為方向。對各施工單位強化協(xié)調(diào)與配合，分階段進場施工，分區(qū)域施工，關鍵工作交叉施工。嚴格控制進場出場時間，不空置作業(yè)面，克服就地技改的不利因素，強化組織與協(xié)調(diào)，最終實現(xiàn)既定的進度目標。

3使用階段管理

使用階段管理即設施管理，即項目實施完畢，保修期結(jié)束后進行的正常生產(chǎn)或運營，也可稱為運營管理。西昌卷煙廠整體技改聯(lián)合工房竣工驗收投產(chǎn)試運行成功，各種用途建筑物和設備相繼投入使用。在使用中必須建立健全完整的操作規(guī)程和制度以保障正常生產(chǎn)。聯(lián)合工房使用半年，網(wǎng)架施工單位返場進行檢查維護。使用一年聯(lián)合工房屋面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是暴雨期間虹吸排水管受壓過大出現(xiàn)脫落，施工單位及時進行加固。聯(lián)合工房二區(qū)二層除塵室風機運行過程中，地面出現(xiàn)共振現(xiàn)象，業(yè)主方組織設計、監(jiān)理、土建施工單位、設備安裝單位現(xiàn)場查勘，通過調(diào)整加裝風機減震墊，調(diào)整電機頻率等措施消除樓板簡諧共振。使用階段通過設施管理，保障設備、設施正常運行，工廠能正常生產(chǎn)。綜上所述，業(yè)主方對建設工程的管理貫穿工程實施的全過程，做好三個重要階段的組織與管理，對實現(xiàn)項目的既定目標，具有重要的意義。